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2025年新《物业管理条例》考试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理区域内公共设施的维护保养责任由谁承担？()

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.业主大会

D.建设单位

2.下列哪项不属于物业管理服务合同的主要内容？()

A.物业服务内容和标准

B.物业服务费用及支付方式

C.物业服务期限

D.物业服务企业的经营范围

3.业主大会的召开，应当提前多少日通知业主？()

A.5日

B.7日

C.10日

D.15日

4.物业服务企业应当向哪些部门报送物业管理信息？()

A.业主委员会

B.住房和城乡建设主管部门

C.社区居委会

D.业主大会

5.下列哪项行为不属于违反物业管理秩序的行为？()

A.乱扔垃圾

B.乱停车辆

C.随意损坏公共设施

D.维护公共秩序

6.物业管理区域内发生紧急情况时，物业服务企业应当如何处理？()

A.立即上报业主委员会

B.立即上报住房和城乡建设主管部门

C.立即采取必要措施，并及时通知业主

D.立即停止服务

7.业主大会的决定，对哪些人具有约束力？()

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.所有业主

D.社区居委会

8.物业服务企业违反物业管理规定，应当承担哪些法律责任？()

A.赔偿损失

B.罚款

C.没收违法所得

D.以上都是

9.业主委员会的成员任期是多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

二、多选题(共5题)

10.物业管理区域内下列哪些设施属于公共设施？()

A.停车场

B.楼道照明

C.绿化带

D.物业管理办公室

11.根据《物业管理条例》，物业服务企业在以下哪些情况下可以暂停物业服务？()

A.业主拖欠物业服务费用

B.发生自然灾害

C.物业服务合同到期

D.业主大会决定暂停服务

12.业主大会的召开需要满足以下哪些条件？()

A.业主委员会组织召开

B.达到法定业主人数比例

C.达到法定表决权比例

D.有物业服务企业提出召开

13.物业服务合同的主要内容应包括哪些方面？()

A.物业服务内容和标准

B.物业服务费用及支付方式

C.物业服务期限

D.物业服务企业的经营范围

14.以下哪些行为是物业服务企业应履行的义务？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生

B.保障业主和使用人的合法权益

C.按时提供物业服务

D.随意改变物业服务合同内容

三、填空题(共5题)

15.《物业管理条例》规定，物业服务企业应当定期向业主大会或者业主委员会报告物业管理情况，报告周期不少于______。

16.物业管理区域内，______的维修、养护和更新改造费用，由全体业主共同承担。

17.业主大会或者业主委员会的决定，对______具有约束力。

18.物业服务企业应当将______在物业管理区域内的显著位置予以公示。

19.业主委员会的成员人数一般为______人至______人。

四、判断题(共5题)

20.物业服务企业可以自行决定物业管理的收费标准。()

A.正确B.错误

21.业主大会的决定不需要经过物业管理区域内全体业主的同意。()

A.正确B.错误

22.物业服务企业对物业管理区域内发生的紧急情况有立即采取必要措施的义务。()

A.正确B.错误

23.业主委员会的成员可以由物业服务企业指定。()

A.正确B.错误

24.物业管理区域内，业主有权随意改变公共设施的用途。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.《物业管理条例》中对物业服务企业的主要职责有哪些具体规定？

26.什么是业主大会，它在物业管理中扮演什么角色？

27.在物业管理区域内，如何处理业主之间的纠纷？

28.物业服务企业如何确保物业服务的质量和安全？

29.物业管理条例实施后，对物业服务企业有哪些具体要求？

2025年新《物业管理条例》考试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】根据《物业管理条例》，物业管理区域内公共设施的维护保养责任由物业服务企业承担。

2.【答案】D

【解析】物业管理服务合同的主要内容应包括物业服务内容和标准、费用及支付方式、服务期限等，而物业服