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商铺装修免责协议书

甲方（商铺所有权人/出租人）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

乙方（装修施工方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）。

2.乙方具备从事装修施工的相应资质和能力，甲方拟委托乙方对该商铺进行装修。

经甲、乙双方友好协商，就乙方为甲方的商铺进行装修过程中的免责事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、装修工程概况

1.装修工程内容

乙方负责按照甲方提供的装修设计方案和要求，对该商铺进行装修，具体装修工程内容包括但不限于[详细列举装修项目，如墙面粉刷、地面铺设、水电安装等]。

2.装修工程期限

装修工程自[开工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权对乙方的装修施工进行监督和检查，确保装修工程符合设计方案和质量要求。

甲方应按照本协议的约定向乙方支付装修费用。

甲方应在乙方进场施工前，向乙方提供该商铺的相关图纸和资料，并确保其真实性和准确性。

甲方应协助乙方办理装修施工所需的相关手续，如消防审批、城管备案等。

（二）乙方权利与义务

乙方有权按照本协议的约定收取装修费用。

乙方应按照设计方案和施工规范进行装修施工，确保装修工程质量和安全。

乙方应遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全和财产安全。

乙方应在装修施工过程中，保持施工现场的整洁和卫生，及时清理施工垃圾。

乙方应在装修工程竣工后，向甲方提供装修工程的质量保修承诺，并按照承诺承担保修责任。

三、免责条款

（一）乙方免责情形

因不可抗力因素（如地震、洪水、台风等自然灾害，战争、罢工等社会事件）导致装修工程无法正常进行或造成损失的，乙方不承担责任。但乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施减少损失。

因甲方提供的图纸、资料不准确或不完整，导致装修工程出现质量问题或延误工期的，乙方不承担责任。

因甲方未按照本协议的约定支付装修费用或提供必要的协助，导致装修工程无法正常进行或造成损失的，乙方不承担责任。

因第三方的原因（如相邻商铺的施工干扰、市政设施故障等）导致装修工程出现问题或造成损失的，乙方不承担责任。但乙方应积极配合甲方解决问题。

（二）甲方免责情形

乙方在装修施工过程中，因自身原因（如施工操作不当、违反安全规定等）导致施工人员或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方不承担责任。

乙方在装修施工过程中，因违反国家和地方有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，受到相关部门处罚的，甲方不承担责任。

四、保险条款

1.乙方应在装修施工前，为施工人员购买意外伤害保险，并为装修工程购买工程保险，以保障施工人员的人身安全和装修工程的财产安全。

2.保险费用由乙方承担。如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议的约定支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权停止施工，并要求甲方支付全部装修费用及违约金。

2.若乙方未按照本协议的约定完成装修工程，每逾期一日，应按照装修总费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的装修费用及承担违约责任。

3.若乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。

六、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日