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办公用房互换使用协议书

甲方（房屋提供方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（房屋提供方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方拥有位于[甲方办公用房地址]的办公用房（以下简称“甲方房屋”），乙方拥有位于[乙方办公用房地址]的办公用房（以下简称“乙方房屋”）。

2.甲乙双方为优化办公资源配置，提高办公用房使用效率，经友好协商，一致同意互换使用上述办公用房。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

一、互换房屋基本情况

1.甲方房屋

甲方提供的办公用房位于[甲方办公用房地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为办公，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[装修程度及风格]，房屋内现有设施设备包括[详细列举设施设备名称及数量]。

2.乙方房屋

乙方提供的办公用房位于[乙方办公用房地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为办公，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[装修程度及风格]，房屋内现有设施设备包括[详细列举设施设备名称及数量]。

二、互换使用期限

甲乙双方互换使用办公用房的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权在互换使用期限内使用乙方房屋，并按照乙方房屋的使用性质和用途进行合理使用。

（2）甲方应爱护乙方房屋及房屋内的设施设备，合理使用并妥善保管。如因甲方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，甲方应负责修复或照价赔偿。

（3）甲方在使用乙方房屋期间，应遵守国家法律法规和房屋所在物业管理区域的规章制度，按时缴纳因使用乙方房屋而产生的水、电、气、物业等费用。

（4）甲方不得擅自改变乙方房屋的结构、用途和外观，如需对乙方房屋进行装修或增设附属设施的，应事先征得乙方书面同意，并在互换使用期限届满后恢复原状或按照乙方要求进行处理。

（5）甲方应在互换使用期限届满或本协议提前终止后，将乙方房屋及房屋内的设施设备完好无损地返还给乙方。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权在互换使用期限内使用甲方房屋，并按照甲方房屋的使用性质和用途进行合理使用。

（2）乙方应爱护甲方房屋及房屋内的设施设备，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。

（3）乙方在使用甲方房屋期间，应遵守国家法律法规和房屋所在物业管理区域的规章制度，按时缴纳因使用甲方房屋而产生的水、电、气、物业等费用。

（4）乙方不得擅自改变甲方房屋的结构、用途和外观，如需对甲方房屋进行装修或增设附属设施的，应事先征得甲方书面同意，并在互换使用期限届满后恢复原状或按照甲方要求进行处理。

（5）乙方应在互换使用期限届满或本协议提前终止后，将甲方房屋及房屋内的设施设备完好无损地返还给甲方。

四、费用承担

1.互换前费用

在互换使用前，甲方应结清甲方房屋的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用；乙方应结清乙方房屋的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。

2.互换期间费用

在互换使用期间，甲方承担乙方房屋产生的水、电、气、物业等费用；乙方承担甲方房屋产生的水、电、气、物业等费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照本协议约定的期限将乙方房屋及房屋内的设施设备返还给乙方，每逾期一日，应按照[X]元/日的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照乙方房屋市场租金的[X]倍向乙方支付赔偿金。

（2）若甲方在使用乙方房屋期间，违反本协议约定擅自改变乙方房屋的结构、用途和外观，或对乙方房屋及房屋内的设施设备造成严重损坏且无法修复的，甲方应按照乙方房屋及设施设备的实际损失向乙方进行赔偿，并承担乙方因此产生的所有费用。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按照本协议约定的期限将甲方房屋及房屋内的设施设备返还给甲方，每逾期一日，应按照[X]元/日的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照甲方房屋市场租金的[X]倍向甲方支付赔偿金。

（2）若乙方在使用甲方房屋期间，违反本协议约定擅自改变甲方房屋的结构、用途和外观，或对甲方房屋及房屋内的设施设备造成严重损坏且无法修复的，乙方应按照甲方房屋及设施设备的实际损失向甲方进行赔偿，并承担甲方因此产生的所有费用。

六、协议变更与解除

1.协议变更

本协议的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

2.协议解除

（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

（2）因不可抗力致使本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。

（3）若一方违反本协议约定，经另一方书面催告后[X]