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2025二手购房合同
二手购房合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：年月日
合同双方：
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
住址：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系电话：
住址：
鉴于甲方合法拥有位于市区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于市区路号，产权证编号为：，建筑面积为：平方米，土地使用权证编号为：。
1.2该房屋的权属状况如下：（请选择填写：a.为甲方单独所有；b.为甲方与他人共有）。如为共有，甲方保证已经获得其他共有人的书面同意，同意将该房屋出售给乙方。
1.3该房屋的附属设施、设备包括但不限于：（如空调、热水器、燃气设备、厨房用具等），详见附件一：《房屋附属设施、设备清单》。
第二条房屋交易价格
2.1双方一致同意，该房屋的成交总价为人民币（大写）：元整（￥元）。
2.2该成交价包括但不限于该房屋的房屋价款、土地价款及相关税费（具体税费由双方协商承担，详见本合同第五条）。
第三条房款支付方式
3.1乙方向甲方支付房款的方式为：（请选择填写：a.一次性支付；b.分期支付）。
3.2如选择一次性支付，则乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户：。
3.3如选择分期支付，则乙方应按照如下方式支付：（具体分期金额、时间、方式等由双方另行约定，详见附件二：《分期付款协议》）。
3.4甲方收取房款后应向乙方提供合法有效的收款凭证。
第四条房屋交付
4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付以双方签署《房屋交接单》为准。
4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书、土地使用权证书、契税完税凭证及其他相关权属证明文件，并将该房屋的水、电、燃气、供热、宽带等账户信息一并交于乙方。
4.3交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。
第五条税费承担
5.1双方约定，本次交易涉及的所有税费均由方承担（请选择填写：a.甲方；b.乙方），包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、抵押登记费等。
5.2如需第三方代办机构协助办理相关手续，费用由方承担。
第六条权利与义务
6.1甲方的权利与义务：
（1）甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。
（2）甲方保证该房屋未被查封、冻结或设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。
（3）甲方应积极配合乙方办理该房屋的权属转移登记手续。
6.2乙方的权利与义务：
（1）乙方应按本合同约定支付房款，并承担按揭贷款（如有）的相关义务。
（2）乙方应按约定时间接收该房屋，并妥善保管相关权属证明文件。
第七条违约责任
7.1甲方违约责任：
（1）如甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元。
（2）如甲方在交易过程中故意隐瞒该房屋存在权利瑕疵或债务纠纷，导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已付房款，并赔偿乙方遭受的全部损失。
7.2乙方违约责任：
（1）如乙方未能按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元。
（2）如乙方在交易过程中因自身原因导致交易无法完成，乙方已付房款不予退还，并需承担给甲方造成的全部损失。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商
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