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不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多长时间内完成登记？()

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.20个工作日

2.下列哪项不属于不动产登记的必要材料？()

A.不动产权属证书

B.不动产买卖合同

C.个人身份证

D.企业营业执照

3.以下哪种情况可以申请不动产预告登记？()

A.不动产已经登记

B.不动产尚未登记，但权利人已经签订买卖合同

C.不动产权利人要求撤销登记

D.不动产权利人要求变更登记

4.不动产登记簿的记载事项错误的，应当如何处理？()

A.不得更正，由权利人自行协商解决

B.可以更正，但需权利人申请

C.必须由法院判决才能更正

D.可以直接由登记机构更正

5.不动产登记机构的工作人员在办理登记时，下列哪项行为是违法的？()

A.依法收取登记费用

B.依法进行实地查看

C.接受当事人的请客送礼

D.依法告知当事人登记事项

6.以下哪种情况可以申请不动产变更登记？()

A.不动产权利人姓名变更

B.不动产权利人地址变更

C.不动产用途变更

D.以上都是

7.不动产登记机构在办理登记时，应当向申请人出具什么证明？()

A.登记证明

B.登记通知书

C.登记确认书

D.登记申请回执

8.不动产登记机构应当将哪些信息录入不动产登记簿？()

A.不动产权利人姓名、地址

B.不动产登记事项、登记时间

C.不动产权利来源、登记费用

D.以上都是

9.不动产登记机构在办理登记时，发现登记申请材料不齐全的，应当如何处理？()

A.直接不予受理

B.告知申请人补正材料

C.暂缓登记，待材料齐全后再办理

D.通知法院处理

10.不动产登记机构在办理登记时，对哪些事项负有保密义务？()

A.登记申请人的个人信息

B.不动产登记事项

C.登记机构内部工作秘密

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.以下哪些是不动产登记的申请材料？()

A.不动产权属证书

B.不动产买卖合同

C.个人身份证

D.企业营业执照

E.不动产登记申请书

12.根据《不动产登记条例》，以下哪些情形下，不动产登记机构可以作出不予登记的决定？()

A.申请人提供的材料不真实、不完整

B.申请登记的不动产权利不属于申请人

C.不动产权利被依法查封、扣押、监管

D.申请登记的不动产权利存在争议

13.不动产登记簿记载的不动产权利人发生变化时，以下哪些行为是合法的？()

A.直接在登记簿上变更权利人姓名

B.由权利人申请变更登记

C.由登记机构直接变更

D.需要经过法院判决

14.不动产登记机构在办理登记时，以下哪些行为是合法的？()

A.依法收取登记费用

B.依法进行实地查看

C.接受当事人的请客送礼

D.依法告知当事人登记事项

15.以下哪些是不动产登记的种类？()

A.预登记

B.变更登记

C.注销登记

D.预告登记

E.更正登记

三、填空题(共5题)

16.根据《不动产登记条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起____个工作日内完成登记。

17.不动产登记簿是记载不动产登记事项的法定载体，由____制作。

18.申请不动产登记，申请人应当提交____，证明其不动产权利来源。

19.不动产登记机构在办理登记时，发现登记申请材料不齐全的，应当告知申请人____。

20.不动产登记机构的工作人员在办理登记时，不得接受当事人的____。

四、判断题(共5题)

21.不动产登记簿记载的内容具有法律效力，任何单位和个人不得伪造、篡改、损毁。()

A.正确B.错误

22.不动产登记机构在办理登记时，可以对申请人的身份信息进行保密。()

A.正确B.错误

23.不动产权利人可以自行变更不动产登记簿上的登记事项。()

A.正确B.错误

24.不动产登记机构在办理登记时，发现登记申请材料不齐全的，可以拒绝受理。()

A.正确B.错误

25.不动产登记机构的工作人员在办理登记时，可以接受当事人的请客送礼。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：什么是不动产预告登记？

27.问：不动产登记机构在办理登记