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一、项目建设背景
医药行业是关乎国计民生关键行业，药品更是关系百姓安全健康、不一样于一般商品特殊商品，药品批发企业作为中转枢纽，是影响药品流通及质量安全一个关键步骤。
孝义市在吕梁山脉中段东麓，晋中盆地西南隅，经济发展快速，交通便利，四通八达。北和汾阳市毗邻，西北和中阳县相依，西和交口县接壤，南和灵石县相连，东南和介休市隔汾河相望。境域东西直线最优点46千米，南北直线最宽处26.55千米。总面积948平方千米，人口约45万人。
“三年打基础，五年新腾飞”这是孝义市“十二五”计划总体战略目标。面对“资源枯竭城市”严峻形势，新一届孝义市委、市政府高瞻远瞩、计划发展。在早两年转型发展基础上，绘就了该市未来三至五年发展蓝图：以资源型城市经济转型为根本、以加紧经济发展方法转变为专题，全力实施转型项目建设、关键园区建设、城市功效优化三大攻坚战，强力推进新型工业化、农业产业化、特色城镇化、市域生态化进程。争取到，建成辐射全国绿色低碳现代化能源工业基地；辐射华北、拉动陕北现代化综合服务中心；辐射周围、全省有影响现代文化艺术中心……
二、项目标依据
1、项目可行性研究政策依据
a、国家药监局颁布《药品流通监督管理措施》和《药品经营质量管理规范》；
b、《中国药品管理法》；
c、国家医疗体制改革方案
d、项目可行性研究标准
项目标研究本着建立可行性依据，达成客观、经济、合理、长远，实施GSP标准，并对项目做出科学、实施、全方面、客观、公正评价。
2、可行性研究方向
本项目重在以促进流通体制改革和医药市场规范发展，重视社会效益，确保人民用药方便、安全、有效。
三、市场调查分析
1、孝义市药品市场
孝义市现有些人口45万余人，按人均200元/年消费水平估算，全市药品销售总额为9000多万元，这基础符合实绩。
根据市委、市政府“三年打基础，五年新腾飞”发展战略，把孝义市建设成为民生幸福型区域性中心城市，再过5年，即，孝义市将拥有些人口50万人，伴随小康社会进程加紧，人民医疗卫生水平深入提升，年人均水平按250元/人水平计算，那时全市药品销售总额达1亿2500万元，能够说，未来孝义市医药发展空间是巨大。
2、孝义市中药市场
根据孝义市药品销售情况分析，中药销售额约占全部药品（保健品）销售额30%，全市中药销售额约为2700余万元，到，销售额为3750余万元，中药及中成药在孝义市市场潜力是很大。
四、拟建项目规模
1、项目选址
仓储库房拟选址孝义市崇文街道办事处苏家庄村，这里环境良好，交通便利，占地面积600余平米。
2、建筑工程项目指标
序号
项目名称
单位
数据
备注
1
总占地
m2
900
1.1
建筑物占地面积
m2
600
1.1.1
冷库占地面积
m2
100
1.1.2
阴凉库占地面积
m2
100
1.1.3
常温库
m2
400
1.2
道路占地
m2
300
五、发展计划分析
对于中小型药品批发企业来说，发展方向定位十分关键，避免步入困境、寻求发展，关键在于“改革创新”。药品批发经营企业充当物流服务角色是目前发展大趋势。在确保药品品种较齐全基础上，向医药行业上游制药企业主动寻求药品推广合作，取得独家代理和区域代理品种，发展新药、特药等特色产品，向“小而专，小而精，小而优，小而特”方向发展；以市场为导向，立即更新供给药品目录，依据季节改变、地理环境、城镇需求区分和用药习惯等市场原因，针对不一样用户群制订并调整不一样营销策略，稳固客源，扩大市场拥有率。当地市场成长起来药品批发企业，不仅掌握大量下游用户群信息，熟悉当地医药消费习惯，而且在存放、运输等方面含有天然地理优势，方便开展物流业务。所以企业可发展现代第三方物流，向外地药品供给商配送中心过渡，合理计划配送网络，提供高效率运输、装卸、仓储、配送等业务，孝义市“十二五”计划中发展“区域性中心城市”关键战略，将有力促进大规模物流中心建设，为企业发展药品物流提供了可靠政策导向。
本项目目标是计划、建设一座现代化药品仓库，关键经营药品、药材、保健品等；服务对象为孝义市区各大药店、县级医院、乡镇卫生院、村卫生室。
首先以本身配送为主面对医院、零售药店和其它商业。
二是吸引关键供给商并和她们建立网络伙伴关系使企业成为其它药品配送中心或中转仓库。
三是从配送药品扩大到医院、药店需要相关产品储存、配送等。
六、经济效益、社会效益分析
孝义市是药品消费大市，共有药品经营使用单位600余家，县级医疗机构9家；乡镇卫生院、小区卫生服务中心18家；城区内各类诊所、药店约有200所；行政村379个，共有400余所村卫生室。
县级医疗机构收入8000万元，根据30%药占比算，药品收入占2400万元；各乡镇卫生院、小区卫生服务中心、村卫生室、诊所、药店年销售额达1亿元；项目运行后，根据企业40%市
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