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商场消防设施管理与检测维护制度

一、总则

商场作为人员密集且物资集中的公共场所，其消防安全直接关系到顾客生命财产安全与企业的可持续发展。为全面贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，确保各类消防设施时刻处于良好运行状态，依据国家相关消防法律法规及技术标准，结合本商场实际运营特点，特制定本制度。本制度旨在明确各相关部门及人员在消防设施管理、检测与维护方面的职责，规范操作流程，提升应急处置能力，从根本上消除消防安全隐患，为商场营造安全、稳定的经营环境。

本制度适用于商场内所有消防设施的日常管理、定期检测、维护保养及应急处理等相关工作。商场内各部门、全体员工以及进驻商户均须严格遵守本制度规定。

二、组织机构与职责

（一）消防安全责任人与管理人

商场消防安全责任人对本单位消防设施的管理负总责，负责审批消防设施管理与维护的年度预算，确定消防安全管理部门，统筹协调重大消防安全事项。消防安全管理人协助责任人具体实施消防设施的日常管理工作，组织制定和落实各项管理制度，监督检查执行情况，定期向责任人汇报消防设施状况。

（二）消防安全管理部门

商场应设立或明确专门的消防安全管理部门（通常为安保部或工程部），作为消防设施管理与检测维护的归口管理部门。其主要职责包括：

1.组织实施消防设施的日常巡查、定期检测和维护保养计划。

2.建立健全消防设施档案，记录设施的安装、使用、检测、维护等情况。

3.组织或参与消防设施故障的应急处置，确保问题得到及时解决。

4.与具备资质的消防技术服务机构对接，委托其进行专业检测与维护。

5.对商场员工及商户进行消防设施相关知识的宣传教育和培训。

（三）各部门及商户职责

商场各经营部门及进驻商户负责人是本区域消防设施管理的直接责任人，应教育本部门（或商铺）员工爱护消防设施，不得损坏、挪用或擅自拆除、停用。发现消防设施存在问题或故障时，应立即向消防安全管理部门报告。

三、消防设施范围界定

本制度所指消防设施包括但不限于：火灾自动报警系统（含火灾报警控制器、探测器、手动报警按钮、消防警铃等）、自动喷水灭火系统（含报警阀组、喷头、管道、水流指示器、末端试水装置等）、消火栓系统（含室内外消火栓、消防水带、水枪、消防水泵接合器等）、防排烟系统（含排烟风机、正压送风机、防火阀、排烟口等）、应急照明和疏散指示标志、消防电梯、防火门、防火卷帘、灭火器、消防水泵房、消防控制室等。

四、日常管理与巡查

（一）日常管理要求

1.消防设施应设置明显标识，标明设施名称、用途、操作方法及维护责任人。

2.消防设施周围不得堆放杂物，严禁占用、堵塞消防通道及消防设施操作空间。

3.消防控制室、消防水泵房等重要部位应保持整洁，严禁无关人员进入。

4.消防设施的电源、水源应保证稳定可靠，不得随意切断。

（二）巡查频次与内容

1.每日巡查：由消防安全管理部门安排专人或各区域责任人对消防设施进行每日巡查。巡查内容主要包括：消防设施是否完好有效，有无损坏、遮挡；灭火器压力是否正常，有无过期；消火栓有无漏水，水带、水枪是否齐全；应急照明和疏散指示标志是否完好、指示方向是否正确；防火门是否处于关闭状态，闭门器是否完好；防火卷帘下方是否堆放物品等。

2.重点时段巡查：在节假日、重大活动期间或火灾高发季节，应适当增加巡查频次和巡查力度。

（三）巡查记录与报告

巡查人员应认真填写《消防设施日常巡查记录表》，对发现的问题要详细记录，并及时上报消防安全管理部门。消防安全管理部门对巡查中发现的一般问题应及时组织整改；对严重隐患或故障，应立即采取防范措施，并上报消防安全管理人及责任人，研究制定整改方案。

五、定期检测与维护保养

（一）定期检测

消防安全管理部门应根据消防设施的类型和使用情况，制定详细的年度检测计划，并委托具有相应资质的消防技术服务机构进行全面检测。检测周期应符合国家相关规范要求，确保检测数据的准确性和可靠性。检测内容应覆盖所有消防系统及组件的功能测试。

（二）维护保养

1.日常维护：消防安全管理部门或其委托的维保单位应根据设施特性，对消防设施进行日常清洁、润滑、紧固等维护工作。

2.定期保养：按照维护保养计划，对消防设施进行系统性检查、调试和维修，确保其功能正常。例如，对火灾探测器进行定期清洁和模拟测试；对喷头进行外观检查，发现破损、腐蚀、变形等情况及时更换；对消火栓进行放水试验，检查水压和出水情况；对应急照明和疏散指示标志进行断电测试等。

3.故障处理：对检测和维护中发现的故障，应立即组织修复。对于暂时无法修复的，应采取有效的替代措施，并限期整改。修复或更换消防设施主要部件后，应进行功能测试。

六、档案管理

消防安全管理部门应建立健全消防设施档案，档案内容应包括：

1.消防设施的产品合格证、使用说明书