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2025房屋销售合同管理制度

本房屋销售合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的地址为：；

1.2房屋所有权证编号为：；

1.3该房屋的建筑面积为：平方米；

1.4该房屋的用途为：。

第二条房屋价格

2.1该房屋的销售价格为：人民币元整（大写：）；

2.2该价格包括该房屋本身的价款，不包括该房屋的契税、权属转移登记费等其他费用；

2.3甲乙双方同意，该房屋价格的支付方式为：（现金/银行转账），具体支付时间如下：

（1）本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币元整；

（2）甲方将该房屋所有权证交付乙方后，乙方向甲方支付房屋总价款的%，即人民币元整；

（3）余款人民币元整，由乙方在该房屋权属转移登记完成并取得不动产权证后个工作日内支付完毕。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》；

3.2房屋交付时，甲方应保证该房屋处于完好状态，符合《房屋买卖合同》约定的交付条件；

3.3甲方应在房屋交付时向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于不动产权证、原始购房合同、契税发票等；

3.4乙方在接收该房屋时，应按约定支付相应的款项并签署相关文件。

第四条权属转移登记

4.1甲乙双方应共同配合，于房屋交付后个工作日内，向当地房地产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续；

4.2甲乙双方应按国家相关法律法规规定，各自承担办理权属转移登记所需支付的税费；

4.3房地产登记机构颁发不动产权证后，甲方应立即将不动产权证交付乙方；

4.4在办理权属转移登记过程中，若因甲方的原因导致无法完成登记的，甲方应承担相应的责任。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1甲方应保证其对该房屋的处分权合法有效，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷；

5.2甲方应按本合同约定的时间和方式完成房屋交付，并协助乙方办理权属转移登记手续；

5.3甲方不得在本合同签订后，在该房屋上设定任何新的权利负担或进行转让、抵押等行为；

5.4甲方应按时提供办理权属转移登记所需的所有资料，并协助乙方完成相关手续。

乙方的权利与义务：

5.5乙方应按本合同约定的时间和方式支付房屋价款；

5.6乙方应按约定的时间接收该房屋，并签署《房屋交接单》；

5.7乙方应及时提供办理权属转移登记所需的所有资料，并配合甲方完成相关手续；

5.8乙方不得以任何理由拖延或拒绝支付房屋价款，否则应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的%向乙方支付违约金，直至义务履行完毕；

6.2若乙方未按本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按房屋总价款的%向甲方支付违约金，直至义务履行完毕；

6.3若因甲方的原因导致权属转移登记无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按房屋总价款的%向乙方支付违约金；

6.4若因乙方的原因导致权属转移登记无法完成，已支付的定金不予退还，且乙方应按房屋总价款的%向甲方支付违约金。

第七条合同的变更与解除

7.1