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临时摊点群建设合同

一、合同主体

甲方（建设单位）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（施工单位）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

二、建设标的

项目概况

甲方委托乙方在____________________区域建设临时摊点群，总占地面积______平方米，规划摊位______个，单个摊位面积不超过2平方米。项目包含场地平整、地面硬化、给排水管道铺设、电力线路改造、公共照明安装、垃圾收集设施配置等工程内容。

建设标准

（1）场地硬化采用C30混凝土浇筑，厚度不低于10厘米，表面做防滑处理；

（2）摊位分区设置，按经营品类划分为食品区、百货区、便民服务区，区间预留1.5米宽消防通道；

（3）配备独立给排水系统，食品区每5个摊位设置一处洗手池，排水管道接入市政污水管网；

（4）电力设施符合《低压配电设计规范》，每个摊位配置1个220V安全插座，总配电箱安装漏电保护装置；

（5）公共区域每30平方米设置1盏节能路灯，垃圾收集点配置分类垃圾桶，间距不超过50米。

三、建设期限

工期要求

项目自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，总工期______天。因乙方原因逾期完工的，每逾期一日按合同总金额的0.5%支付违约金。

验收程序

工程完工后7日内，乙方提交验收申请及竣工资料，甲方组织城管、消防、市场监管等部门联合验收。验收不合格的，乙方需在15日内整改完毕，整改费用由乙方承担。

四、费用及支付方式

合同金额

项目总造价人民币______元（大写：____________________），包含材料费、人工费、管理费、税费等全部费用。

支付节点

（1）合同签订后10日内支付30%预付款，即______元；

（2）场地硬化及基础设施完工后支付40%进度款，即______元；

（3）竣工验收合格后30日内支付25%尾款，即______元；

（4）剩余5%作为质保金，保修期满后无质量问题一次性无息返还。

费用调整

因甲方变更设计或不可抗力导致工程量增减的，按实际发生量结算，单价参照本合同附件《工程量清单》执行。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

有权对施工过程进行监督，定期检查工程质量及进度；

提供施工所需的水、电接驳点，协调周边居民关系；

按合同约定支付工程款，逾期付款的，每逾期一日按应付款的0.3%支付违约金；

负责办理占道施工许可、夜间施工备案等行政审批手续。

（二）乙方权利义务

严格按照设计图纸及国家现行施工规范施工，确保工程质量；

承担施工期间的安全生产责任，配备安全员，设置警示标志，杜绝安全事故；

施工产生的建筑垃圾需日产日清，不得影响周边环境；

工程质保期为1年，质保期内免费维修因施工质量导致的问题。

六、经营管理规范

摊位分配

甲方负责摊位招商及分配，优先安排失业人员、残疾人等困难群体，预留10%公益性摊位。乙方需配合甲方在验收后30日内完成摊位编号、划线及设施移交。

日常管理

（1）经营时间：夏季为17:00-23:00，冬季为16:00-22:00，中考、高考期间暂停营业；

（2）卫生要求：经营者需配备垃圾桶，每日收摊后清理摊位周边垃圾，乙方负责公共区域保洁；

（3）安全管理：禁止使用明火及大功率电器，食品区摊位需配备灭火器，乙方定期检查消防设施有效性。

设施维护

乙方需在验收后6个月内每月进行1次设施巡检，对损坏的路面、灯具、管道等及时修复，费用由乙方承担。

七、违约责任

甲方违约

未按时支付工程款导致停工的，乙方有权顺延工期，并要求甲方赔偿停工损失；单方面解除合同的，需支付合同总金额20%的违约金。

乙方违约

（1）工程质量不合格的，乙方需无偿返修，并承担由此造成的损失；

（2）擅自转包工程的，甲方有权解除合同，乙方支付合同总金额15%的违约金；

（3）施工过程中造成第三方财产损失或人员伤亡的，由乙方承担全部赔偿责任。

八、争议解决

因本合同履行发生的争议，双方协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人签字：____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人签字：____________________

日期