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2025年住宅转让合同协议

甲方（卖方）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住址：____________________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住址：____________________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅转让事宜达成如下协议：

第一条标的物

甲方自愿将位于____________________________________（详细地址：_________小区_________栋_________单元_________室）的住宅（不动产权证书号：________________________）转让给乙方。

该住宅建筑面积为_________平方米，结构类型为_________，套内面积_________平方米，公摊面积_________平方米。房屋现状为_________（选择：毛坯/简装/精装）。

随房屋一并转让的附属设施设备包括：____________________________________（例如：电梯、空调、热水器、家具等，请列明主要设施）。

该住宅目前权属状况清晰，无抵押、查封等权利限制，如有租赁关系，租赁情况为：____________________________________。

第二条转让价格

该住宅转让总价款为人民币（大写）________________________元整（小写：￥_________元）。

该价格包含但不限于____________________________________（根据实际情况说明是否包含税费等）。

乙方应于_________年_________月_________日前支付全部转让价款。

第三条付款方式

乙方应通过以下方式向甲方支付转让价款：

1.首付款：人民币（大写）________________________元整（小写：￥_________元），于本合同签订之日支付；

2.尾款：人民币（大写）________________________元整（小写：￥_________元），于房屋交付之日支付。

首付款支付方式：_________（现金/银行转账/其他）。

尾款支付方式：_________（现金/银行转账/其他）。

甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

账户名：________________________

账号：________________________

第四条税费承担

与本次房屋转让相关的税费，按以下约定承担：

1.契税：由_________（甲方/乙方）承担。

2.增值税及附加税：由_________（甲方/乙方）承担。

3.个人所得税：由_________（甲方/乙方）承担。

4.印花税：由_________（甲方/乙方）承担。

5.其他相关税费：按国家及地方现行规定执行，由_________（甲方/乙方）承担。

第五条产权过户

1.甲乙双方应于本合同签订后____日内，共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2.所需办理过户手续的相关费用（包括评估费、登记费等）由_________（甲方/乙方）承担。

3.自房屋所有权转移登记手续办结之日起，该房屋的所有权及风险由乙方承担。

4.如因政府政策调整或不可抗力原因导致无法按时办理过户，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决办法。

第六条房屋交付

1.甲方应于_________年_________月_________日前，将该房屋及其附属设施设备按约定状态交付给乙方使用。

2.交付地点：____________________________________。

3.交付时，甲方应向乙方提供：房屋所有权证（或不动产权证书）、房屋平面图、水电气等缴费凭证复印件、物业交割清单等。

4.乙方应在收到房屋并验收合格后，签署《房屋交接确认书》。

5.如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋部分总价款_________%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于合同总价款__