2025及以后5年中国上海市房地产市场竞争格局分析及投资方向研究.docx

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2025及以后5年中国上海市房地产市场竞争格局分析及投资方向研究

一、市场概述

1.市场发展背景

(1)近年来，随着我国经济的持续增长，城市化进程不断加快，房地产市场作为国民经济的重要组成部分，也迎来了快速发展期。据国家统计局数据显示，2019年全国房地产开发投资额达到13.9万亿元，同比增长9.9%。其中，上海市作为我国经济、金融、贸易和航运中心，房地产市场一直处于全国领先地位。据统计，2020年上海市房地产开发投资额达到7400亿元，同比增长8.5%，占全国房地产投资总额的5.3%。

(2)在市场需求方面，上海市人口持续增长，吸引了大量外来人口涌入。根据上