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指标地转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就甲方将指标地转让给乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、转让地块的基本情况

（1）地块名称：__________________

（2）地块位置：__________________（具体地址、经纬度等信息）

（3）地块面积：_______平方米（大写：__________________）

（4）地块用途：__________________（如商业、工业、住宅等）

（5）地块权属：甲方保证其对该地块拥有合法、完整的权利，并已取得相关权属证明文件。

（6）地块现状：地块现状为__________________（如空地、在建工程等），甲方应保证乙方接手后可直接使用，无需额外投入。

2、转让依据

甲方提供的土地相关证明文件包括但不限于：土地使用权证、建设工程规划许可证、环境影响评价报告等，乙方在签订合同时有权查阅并复印相关文件。

二、转让价格及支付方式

1、转让价格

双方经协商一致，同意将该地块转让价格为人民币_______元（大写：__________________元整）。该价格包含但不限于土地使用权的全部权利及义务，以及与地块相关的所有费用。

2、支付方式

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为银行转账或现金支付。甲方在收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。

（2）尾款：乙方应在_______年____月____日前，支付剩余转让款人民币_______元（大写：__________________元整）。甲方在收到尾款后，应向乙方出具土地使用权转让的相关证明文件。

三、权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对该地块拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的权属证明文件。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应退还全部已付款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应在合同签订后_______日内，配合乙方办理土地使用权变更登记手续，并承担相关税费。如因甲方原因导致手续办理延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为总转让款的千分之一。

3、甲方应保证乙方接手后，地块不存在任何第三方权利纠纷，如抵押、查封、租赁等。如发生此类纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付首付款。如乙方因故未能按时支付，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之一。

2、乙方应按照合同约定支付尾款，并配合甲方完成土地使用权变更登记手续。如因乙方原因导致手续办理延迟，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为总转让款的千分之一。

3、乙方接手地块后，应按照规划用途使用，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。如需变更用途，应依法办理相关手续，并承担全部费用。

四、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付已付款项的_______%作为违约金，且甲方保留追究乙方其他损失的权利。

3、如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应退还全部已付款项，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

4、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付已付款项的_______%作为违约金，且甲方保留追究乙方其他损失的权利。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：