扬州市住宅估价的消费者视角解析与模型构建.docx

扬州市住宅估价的消费者视角解析与模型构建

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产行业作为我国的支柱性产业，在国民经济中占据着举足轻重的地位。其不仅在经济增长方面发挥着关键作用，通过房地产开发投资直接拉动建筑、装修、建材等相关行业的发展；还对财政收入贡献显著，政府通过土地出让、房产税等途径从中获取大量资金，用于城市基础设施建设和社会福利支出。此外，房地产业的发展也创造了大量就业机会，涵盖建筑工人、设计师、销售人员，以及物业管理、房地产中介、评估咨询等服务行业的岗位。

住宅作为房地产产品的主要组成部分，其价格波动对整个社会有着极大的影响。住宅兼具消费价值与投资价值，这种双