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土地使用权置换协议书

甲方：(置换方)

法定代表人(负责人):

单位名称：

住所地：

邮政编码：

联系电话：

身份证件号码：

(以下简称“甲方”)

乙方：(被置换方)

法定代表人(负责人):

单位名称：

住所地：

邮政编码：

联系电话：

身份证件号码：

(以下简称“乙方”)

鉴于：

1.甲方拥有一块位于市区街道的土地使用权，土地面积为m2,土地使用期限为年，土地用途为;

2.乙方拥有一块位于市区街道的土地使用权，土地面积为m2,土地使用期限为年，土地用途为;

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土地面积为m2,土地使用期限为年，土地用途为;

经甲、乙双方友好协商，为了更好地利用土地资源，达成以下协议：

第一条置换目的

根据双方协商一致，甲方同意将其拥有的位于市区 街道的土地使用权，与乙方拥有的位于市区街道的土地使用权进行置换，并签订本协议，明确双方权益和义

务。

第二条置换内容和条件

1.甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，包括土地面积、使用期限及用途等，乙方同意将其拥有的土地使用权转让给甲方，包括土地面积、使用期限及用途等。

2.置换标的不涉及任何附属、附着和附属设施，仅限于土地使用权的置换。

3.双方同意按照公正、合法的方式进行土地使用权的置换，保证置换的合法性、合规性及安全性。

第三条权属调整

1.置换完成后，甲方将不再享有位于市区街道的土地使用权，乙方将取得该土地的使用权。

2.置换完成后，乙方将不再享有位于市区街道的土地使用权，甲方将取得该土地的使用权。

第四条置换费用

1.经甲、乙双方共同委托具备法定资质的第三方评估机构（评估机构名称：_______；资质证书编号：_______）对双方置换的土地使用权价值进行评估，甲方用于置换的土地使用权评估价值为人民币__________元（大写：_______元整），乙方用于置换的土地使用权评估价值为人民币__________元（大写：_______元整）。

2.双方同意以评估价值为基础确定置换差价。若甲方土地使用权评估价值高于乙方，则乙方应在本协议生效后______日内，向甲方支付差价人民币__________元（大写：_______元整）；若乙方土地使用权评估价值高于甲方，则甲方应在本协议生效后______日内，向乙方支付差价人民币__________元（大写：_______元整）。

3.双方因本次土地使用权置换所产生的相关税费（包括但不限于土地评估费、契税、印花税、权属变更登记费等），由______方承担；若双方约定共同承担，则各自承担比例为______:______。

4.若一方未按本条款约定按时足额支付差价，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向守约方支付违约金；逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

第五条权属变更登记

1.双方应在本协议生效且差价支付完毕（无差价的，自协议生效之日起）______日内，共同向土地所在地的不动产登记机关提交权属变更登记所需的全部文件和资料（包括但不限于本协议、土地使用权证、评估报告、身份证明文件、税费缴纳凭证等），积极配合办理土地使用权权属变更登记手续。

2.办理权属变更登记过程中，双方应相互协助提供必要的配合和支持，包括但不限于出具补充证明文件、到场签字确认等。因一方原因导致权属变更登记逾期办理或无法办理的，该方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失（包括但不限于手续费、误工费、律师费等）。

3.土地使用权权属变更登记完成，双方取得新的不动产权证书之日，视为本次土地使用权置换完成，置换标的的使用权正式转移至对方名下。

第六条双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.有权要求乙方按本协议约定支付差价（如有）及配合办理权属变更登记手续。

2.保证其用于置换的土地使用权权属清晰、无抵押、无查封、无冻结、无其他任何第三方权利限制，且已依法取得合法有效的土地使用权证，符合国家及地方相关土地管理法律法规的规定。

3.如实向乙方披露该土地的相关情况（包括但不限于土地现状、规划限制、使用年限等），无隐瞒或虚假陈述。

（二）乙方权利义务

1.有权要求甲方按本协议约定支付差价（如有）及配合办理权属变更登记手续。

2.保证其用于置换的土地使用权权属清晰、无抵押、无