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管理基础试题-土地估价师土地管理基础与法规试卷与试题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.土地估价师是指在土地估价活动中，依法取得相应资格证书的专业人员。以下哪项不属于土地估价师的基本职责？()

A.对土地进行估价

B.提供土地估价咨询

C.参与土地交易

D.从事土地登记

2.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地的所有权形式？()

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.租赁

3.在土地征收过程中，下列哪项行为是违法的？()

A.征收前进行公告

B.征收后给予补偿

C.未进行公告即征收

D.补偿标准合理

4.土地用途管制制度是我国土地管理的一项重要制度。以下哪项不属于土地用途管制的范畴？()

A.农用地转为建设用地

B.建设用地转为未利用地

C.未利用地转为建设用地

D.建设用地转为农用地

5.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权出让的最高年限为多少年？()

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

6.在土地使用权出让合同中，以下哪项不属于出让人的义务？()

A.提供土地使用权

B.保证土地权利无瑕疵

C.保障土地使用权受让人合法权益

D.参与土地使用权受让人的经营活动

7.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪项不属于土地征收的补偿范围？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.征收土地的税费

8.土地储备是指政府为实施土地供应计划而统一收购、开发、整理土地的行为。以下哪项不属于土地储备的目的？()

A.保障土地供应

B.提高土地利用效率

C.维护土地市场稳定

D.提高政府收入

9.《中华人民共和国城乡规划法》规定，城乡规划的编制应当遵循哪些原则？()

A.公开、公平、公正

B.经济效益优先

C.生态环境保护优先

D.社会效益优先

10.在城市规划中，以下哪项不属于城市总体规划的主要内容？()

A.城市性质和规模

B.城市人口和产业结构

C.城市布局和功能分区

D.城市交通和基础设施

二、多选题(共5题)

11.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地征收的程序包括哪些环节？()

A.征收决定

B.公告

C.补偿安置

D.征收登记

E.审批

12.土地估价师在进行土地估价时，应当遵循哪些基本原则？()

A.独立、客观、公正

B.实事求是、科学合理

C.法律法规、技术规范

D.客户意愿、市场行情

E.实用性、有效性

13.土地征收补偿包括哪些主要内容？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.复耕费

E.临时安置补助费

14.以下哪些行为属于违法占地？()

A.未取得土地使用权擅自占地

B.超过批准的土地面积占地

C.违反土地用途占地

D.使用集体土地进行经营性开发

E.在非农用地上建住宅

15.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让合同应当包括哪些主要内容？()

A.土地位置、面积、界限

B.土地用途和土地使用权期限

C.出让金的支付方式和期限

D.土地开发要求及条件

E.争议解决方式

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地所有权分为国家和集体所有两种形式，其中，集体所有的土地由村民委员会或者()代表集体行使土地所有权。

17.土地征收的补偿标准应当根据()确定，并确保被征收土地的农民生活水平不降低。

18.土地估价师在进行土地估价时，应当遵循的原则不包括()。

19.土地使用权出让的最高年限根据土地用途不同而有所区别，其中，居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。

20.城乡规划分为总体规划和详细规划，其中，()是城市规划的基本依据。

四、判断题(共5题)

21.土地估价师在进行土地估价时，可以仅凭个人经验进行估价。()

A.正确B.错误

22.土地使用权出让合同签订后，受让人不得擅自改变土地用途。()

A.正确B.错误

23.在土地征收过程中，征收方可以不进行公告直接征收土地。()

A.正确B.错误

24.土地储备是指政府为实施土地供应计划而统一收购、开发、整理土地的行为。()

A.正确B.错误

25.城乡规划一经批准，任何单位