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之房地产交易制度政策高分通关题型题库附解析答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产交易中的税费主要包括哪些？()

A.契税、增值税、个人所得税

B.房产税、土地增值税、印花税

C.土地出让金、物业管理费、维修基金

D.房屋产权证费、登记费、评估费

2.以下哪项不是房地产交易中的限制条件？()

A.产权清晰

B.土地使用权年限

C.房屋质量合格

D.房屋租赁合同期限

3.房地产交易过程中，以下哪项行为是合法的？()

A.伪造房屋产权证

B.套取税费减免

C.公开公平交易

D.强迫交易

4.房地产交易合同应具备哪些基本内容？()

A.房屋基本情况、交易双方信息、交易金额、付款方式、违约责任

B.房屋面积、装修情况、配套设施、交易双方信息、付款时间

C.房屋产权证号、交易双方姓名、交易时间、付款方式、税费承担

D.房屋地址、房屋用途、房屋结构、交易双方信息、交房时间

5.房地产交易中的房屋产权过户是指什么？()

A.房屋产权的买卖

B.房屋产权的赠与

C.房屋产权的继承

D.房屋产权的变更

6.房地产交易中的房屋评估报告由谁出具？()

A.房地产经纪机构

B.交易双方

C.房地产登记机构

D.房地产估价机构

7.房地产交易过程中，以下哪项费用由买方承担？()

A.房屋维修基金

B.房屋交易税费

C.房屋保险费

D.房屋抵押贷款利息

8.房地产交易中的房屋租赁合同应包括哪些内容？()

A.房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、违约责任

B.房屋地址、租赁用途、装修情况、配套设施、交房时间

C.房屋产权证号、租赁双方信息、租赁时间、租金支付方式、维修责任

D.房屋租赁合同编号、签订日期、租赁双方信息、房屋面积、租金

9.以下哪项不属于房地产交易中的风险？()

A.房屋质量问题

B.产权纠纷

C.市场价格波动

D.交易双方诚信度

10.房地产交易过程中，以下哪项行为属于不正当竞争？()

A.公开招标

B.价格协商

C.恶意串通

D.诚信交易

二、多选题(共5题)

11.房地产交易过程中，以下哪些情况可能导致交易失败？()

A.房屋产权不清晰

B.土地使用权年限不足

C.房屋存在质量问题

D.交易双方无法达成一致意见

E.政策法规限制交易

12.在签订房地产交易合同时，以下哪些内容是必须明确的？()

A.房屋基本情况

B.交易双方信息

C.交易金额

D.付款方式

E.违约责任

13.房地产交易税费中，以下哪些税费是买方需要承担的？()

A.契税

B.增值税

C.个人所得税

D.房产税

E.土地增值税

14.房地产交易中的房屋评估报告，其目的是什么？()

A.确定房屋的市场价值

B.作为交易价格参考

C.评估房屋的潜在风险

D.保障交易双方权益

E.作为贷款审批依据

15.房地产交易过程中的法律文件主要包括哪些？()

A.房地产交易合同

B.房屋产权证

C.房屋评估报告

D.房地产登记证明

E.交易税费缴纳凭证

三、填空题(共5题)

16.房地产交易中的税费，契税的税率一般为房屋成交价的__%。

17.在房地产交易过程中，若房屋存在质量问题，买方可以要求__。

18.房地产交易中的房屋产权过户，必须到__办理。

19.房地产交易合同中，若卖方未能按约定时间交付房屋，应向买方支付__。

20.房地产交易税费中，__是指对房屋买卖过程中产生的增值部分征收的税费。

四、判断题(共5题)

21.房地产交易中的房屋产权证是房屋所有权的法律凭证。()

A.正确B.错误

22.房地产交易税费中，契税的税率在全国范围内是统一的。()

A.正确B.错误

23.房地产交易合同一旦签订，就不能更改。()

A.正确B.错误

24.房地产交易中的房屋评估报告可以由交易双方自行出具。()

A.正确B.错误

25.房地产交易税费中，个人所得税只针对二手房交易征收。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：什么是房地产交易中的产权过户？

27.问：房地产交易税费中，哪些税费是由买方承担的？

28.问：房地产交易合同中，哪些内容是必须明确的？

29.