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房屋墙改梁合同

一、合同双方基本信息

甲方（发包方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

乙方（承包方）：________________________

营业执照注册号：________________________

法定代表人：________________________

资质证书编号：________________________

联系地址：________________________

二、工程概况

1.工程地点

本工程位于________________________（详细地址），具体为甲方名下________________________（房屋产权证号）所属建筑物。

2.工程内容

乙方负责对甲方指定的房屋墙体进行拆除及梁体新建施工，具体包括：

拆除墙体位置：________________________（如“客厅东侧承重墙体，长度4.2米，厚度0.24米”）

新建梁体参数：________________________（如“钢筋混凝土现浇梁，截面尺寸0.3米×0.5米，跨度4.2米，设计配筋为上下各4根直径20mm三级螺纹钢，箍筋为直径8mm间距100mm”）

辅助工程：墙体拆除后的垃圾清运、梁体支座节点加固、施工区域防护措施等。

3.工程标准

本工程需符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）及地方建筑安全管理规定，确保梁体承载力不低于原墙体结构性能。

三、工程期限

1.工期约定

本工程总工期为______个工作日，自______年______月______日（开工日期）起至______年______月______日（竣工日期）止。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

2.进度要求

施工准备阶段（______年______月______日-______年______月______日）：完成施工方案交底、材料进场检验、安全防护搭设；

墙体拆除阶段（______年______月______日-______年______月______日）：实施分段拆除，同步进行临时支撑安装；

梁体施工阶段（______年______月______日-______年______月______日）：完成模板安装、钢筋绑扎、混凝土浇筑及养护；

验收整改阶段（______年______月______日-______年______月______日）：组织结构检测及缺陷修复。

四、工程价款与支付方式

1.合同总价

本工程总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整），包含以下费用：

直接工程费：________________________元（材料、人工、机械费用）；

措施项目费：________________________元（安全防护、垃圾清运、临时设施）；

管理费及利润：________________________元；

税金：________________________元。

2.支付节点

预付款：合同签订后3日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币________________________元；

进度款：墙体拆除及梁体钢筋绑扎完成后，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币________________________元；

竣工款：工程验收合格后7日内，甲方向乙方支付总价款的27%，即人民币________________________元；

质保金：总价款的3%作为质量保证金，即人民币________________________元，保修期满后无质量问题一次性无息返还。

3.支付方式

所有款项均通过银行转账方式支付至乙方指定账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

五、材料与设备供应

1.材料要求

乙方承诺使用符合国家质量标准的材料，主要材料品牌及规格如下：

钢筋：________________________（如“首钢HRB400E级螺纹钢”）；

水泥：________________________（如“华润P.O42.5R硅酸盐水泥”）；

砂石：________________________（如“中砂，含泥量≤3%；5-25mm碎石，级配良好”）；

模板：________________________（如“1