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[工程类试卷]2000年土地估价师(土地管理基础与法规)真题试卷及答案与解

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.土地估价是指对土地的哪些方面进行评估？()

A.土地位置和面积

B.土地价格和用途

C.土地价值和权益

D.土地开发潜力和投资风险

2.《中华人民共和国土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地或者农民集体所有的土地，并办理哪些手续？()

A.土地征收手续和建设用地审批手续

B.土地征用手续和土地使用权出让手续

C.土地租赁手续和土地使用权转让手续

D.土地抵押手续和土地使用权审批手续

3.我国实行土地用途管制制度，下列哪种土地不属于农用地？()

A.耕地

B.林地

C.居住用地

D.未利用地

4.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让、抵押，当事人应当依法办理哪些手续？()

A.房地产产权登记和土地使用权变更登记

B.房地产产权登记和房屋所有权登记

C.土地使用权登记和房屋所有权登记

D.房地产登记和土地使用权审批

5.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪项行为属于非法占用土地？()

A.个人在自用土地上新建住宅

B.企业在依法取得的土地上建设厂房

C.村民集体在集体土地上建设学校

D.个人未经批准在耕地上建设住宅

6.土地估价师资格考试的科目包括哪些？()

A.土地管理基础与法规、土地估价理论与方法、土地估价实务

B.土地管理基础与法规、土地估价理论与方法、房地产估价理论与方法

C.土地管理基础与法规、土地估价理论与方法、土地规划与管理

D.土地管理基础与法规、土地估价理论与方法、土地资源与环境保护

7.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地所有权的主体包括哪些？()

A.国家和集体

B.个人和集体

C.国家和农民集体

D.个人和农民集体

8.以下哪种土地不属于集体土地？()

A.农村集体土地

B.集体建设用土地

C.集体未利用地

D.城市集体土地

9.土地估价中的“收益还原法”主要用于评估哪种土地？()

A.工业用地

B.商业用地

C.居住用地

D.以上都可以

10.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地征收的补偿标准包括哪些？()

A.土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费

B.土地补偿费、安置补助费和拆迁补偿费

C.土地补偿费、安置补助费和搬迁补偿费

D.土地补偿费、安置补助费和建设补偿费

二、多选题(共5题)

11.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些情形下可以征收集体所有的土地？()

A.国防和军事设施用地

B.交通运输设施用地

C.城市基础设施用地

D.工业用地

12.土地估价师在进行土地估价时，需要考虑以下哪些因素？()

A.土地位置和面积

B.土地用途和规划条件

C.土地市场供需状况

D.土地投资风险

13.以下哪些行为属于非法占用土地？()

A.未经批准占用耕地建住宅

B.在集体土地上建设商业设施

C.私自改变土地用途

D.超过批准的土地面积使用

14.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让应当符合哪些条件？()

A.房地产权属清晰

B.房地产没有抵押

C.房地产没有查封

D.房地产没有拖欠土地出让金

15.土地估价师在进行土地估价时，应当遵循哪些原则？()

A.公正、公平、公开原则

B.实事求是原则

C.法律法规原则

D.市场规律原则

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地的所有权分为国家所有和__所有。

17.土地使用权出让的最高年限，居住用地为__年。

18.土地估价师资格证书实行__管理。

19.《中华人民共和国土地管理法》规定，征用土地的，应当支付土地补偿费、安置补助费以及__。

20.土地估价是指对土地的__、__、__和__进行评估。

四、判断题(共5题)

21.土地估价师资格证书是从事土地估价工作的唯一合法凭证。()

A.正确B.错误

22.所有土地估价活动都必须在土地估价师资格管理机关的监督下进行。()

A.正确B.错误

23.土地使用权出让年限的确定仅与土地用途有关。()

A.正确B.错误

24.土地估价师在进行土地估价时，可以不考虑土地的市场供需状况。()

A.正确