2025年房地产经纪人大型商业综合体共有建筑面积分摊案例分析专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人大型商业综合体共有建筑面积分摊案例分析专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人大型商业综合体共有建筑面积分摊案

例分析专题试卷及解析

2025年房地产经纪人大型商业综合体共有建筑面积分摊案例分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在大型商业综合体的共有建筑面积分摊中，下列哪项属于应分摊的共有建筑面

积？

A、独立使用的地下室

B、为整栋楼服务的电梯井

C、产权属于开发商的会所

D、独立销售的商铺

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房产测量规范》，为整栋楼服务的电梯井属于应分摊

的共有建筑面积。A选项独立使用的地下室属于专有面积；C选项产权属于开发商的会

所不属于分摊范围；D选项独立销售的商铺属于专有面积。知识点：共有建筑面积的界

定。易错点：容易将独立使用的空间误认为共有面积。

2、商业综合体中，下列哪项不计入共有建筑面积？

A、公共走廊

B、变电室

C、独立使用的仓库

D、楼梯间

【答案】C

【解析】正确答案是C。独立使用的仓库属于专有面积，不计入共有建筑面积。A、

B、D选项