国家开放大学电大专科《物业管理法规》2025期末试题及答案内部题库.docxVIP

国家开放大学电大专科《物业管理法规》2025期末试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理合同的主要内容包括哪些？()

A.物业服务的内容和标准

B.物业服务费用及支付方式

C.物业服务的期限

D.以上都是

2.根据《物业管理条例》，下列哪项不属于物业管理区域？()

A.住宅小区

B.商业楼宇

C.公共场所

D.工业园区

3.业主大会的决定，应当经与会业主所持投票权的三分之二以上通过，以下哪项不属于业主大会的职责？()

A.选聘和解聘物业服务企业

B.制定和修改业主公约

C.决定小区绿化维护方案

D.决定小区停车费标准

4.物业服务企业违反物业服务合同约定，业主可以采取哪些措施？()

A.请求物业服务企业改正

B.请求物业服务企业赔偿损失

C.向业主大会报告

D.以上都是

5.物业服务企业应当向业主大会或者业主委员会提供哪些资料？()

A.物业服务合同

B.物业服务费用收支情况

C.物业服务企业资质证书

D.以上都是

6.物业管理区域内，下列哪项行为是不允许的？()

A.业主装修房屋

B.业主饲养宠物

C.业主在楼顶搭建阳光房

D.业主在楼道内堆放杂物

7.物业管理区域内，下列哪项行为属于违反物业管理规定的行为？()

A.业主在楼顶种植花草

B.业主在楼道内悬挂晾衣架

C.业主在小区内设置宠物便溺箱

D.业主在小区内设置公共健身器材

8.物业服务企业应当如何处理业主的投诉？()

A.及时处理，并告知业主处理结果

B.可以不处理，由业主自行解决

C.忽略业主投诉，不予理睬

D.必须在24小时内处理

9.物业管理区域内，下列哪项属于公共收益？()

A.业主缴纳的物业费

B.小区广告位收入

C.小区绿化维护费

D.小区公共设施维护费

10.物业管理区域内，业主大会的召开频率是多少？()

A.每年至少一次

B.每半年至少一次

C.每季度至少一次

D.不定期召开

二、多选题(共5题)

11.物业管理法规中，物业管理区域的划分应当符合哪些原则？()

A.便于物业管理

B.便于业主自治

C.符合城市规划要求

D.符合土地利用要求

12.物业服务企业应当向业主大会或者业主委员会提供哪些物业服务信息？()

A.物业服务合同

B.物业服务费用收支情况

C.物业服务企业资质证书

D.物业服务人员的培训情况

13.物业管理区域内，以下哪些行为属于违反物业管理规定的行为？()

A.业主在楼道内堆放杂物

B.业主在公共区域饲养宠物

C.业主在小区内私自搭建建筑物

D.业主在小区内随意张贴广告

14.业主大会的职责包括哪些？()

A.制定和修改业主公约

B.选聘和解聘物业服务企业

C.决定物业管理区域内重大维修事项

D.管理公共收益

15.物业服务合同应当具备哪些主要内容？()

A.物业服务的内容和标准

B.物业服务费用的构成和支付方式

C.物业服务期限

D.违约责任和争议解决方式

三、填空题(共5题)

16.《物业管理条例》规定，物业管理区域内，业主、物业服务企业和其他管理人应当遵守物业管理规章制度，共同维护物业管理区域内的______。

17.物业管理区域内，业主大会是物业管理区域内最高权力机构，其召开会议应当有______以上的业主参加。

18.物业服务企业接受委托提供物业服务时，应当与业主或者业主委员会签订______。

19.物业管理区域内，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有______，承担______。

20.物业服务企业应当根据物业服务合同的约定和物业管理的需要，合理使用物业管理区域内的______。

四、判断题(共5题)

21.物业服务企业可以不按照物业服务合同的约定提供物业服务。()

A.正确B.错误

22.物业管理区域内，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有所有权。()

A.正确B.错误

23.业主大会的召开不需要达到一定的人数比例。()

A.正确B.错误

24.物业管理区域内，业主可以在楼顶搭建建筑物。()

A.正确B.错误

25.物业服务企业对业主的投诉应当在24小时内给予答复。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题