房屋租赁续约合同协议.docxVIP

房屋租赁续约合同协议

甲方（出租方）：[姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

乙方（承租方）：[姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

根据甲乙双方于[日期]签订的编号为[原合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），在原合同期限即将届满之际，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就续租原合同项下的房屋事宜，达成如下协议：

第一条原合同确认

甲乙双方确认，本协议的签订基于甲乙双方一致同意续租原合同项下的房屋。原合同中关于房屋位置、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金、维修责任、违约责任等约定，除本协议明确修改或变更的部分外，继续有效。

第二条续租房屋基本情况

1.房屋位置：位于[省][市][区][街道][门牌号]的[房屋类型，如住宅、商铺]。

2.房屋用途：继续按照原合同约定，用于[具体用途，如居住、经营]。

第三条续租期限

甲乙双方同意，房屋租赁续租期限自[续租起始年]年[续租起始月]月[续租起始日]日起至[续租终止年]年[续租终止月]月[续租终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。

第四条租金及支付方式

1.租金金额：续租期内，房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。该租金[选择：维持不变/根据原合同约定的调整机制调整/按照以下方式调整：……]。

2.支付周期：租金按[月/季/年]支付。

3.首期租金支付时间：本协议签订后[天数]日内，乙方应支付第一个租赁周期的租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]整)至甲方指定账户。

4.以后各期租金支付时间：每期租金应在下一期租金周期开始前[天数]日内支付。

5.支付方式：乙方应将租金支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名或名称]

账号：[银行账号]

6.逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.押金金额：乙方应于本协议签订之日起[天数]日内，向甲方支付续租押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

2.押金用途：该押金用于担保乙方履行本协议项下的义务，特别是支付租金、承担房屋及设施损坏赔偿责任等。

3.退还条件与时间：在本协议期限届满，乙方按照约定结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气网络等费用），并按约定返还房屋，房屋及其附属设施、设备在扣除合理损耗后保持完好无损的，甲方应在乙方办妥房屋及钥匙等交接手续后[天数]日内，将剩余押金（若有）无息退还给乙方。

第六条房屋修缮责任

1.自然损耗：房屋及其附属设施、设备因自然原因造成的损耗，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2.人为损坏及使用不当：因乙方使用不当、故意损坏或过错行为造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。甲方有权要求乙方立即修复或支付修复费用。

3.维修通知：任何一方需要维修房屋时，应提前[天数]日书面通知对方。甲方维修房屋可能影响乙方使用的，应与乙方协商解决，必要时可临时安排乙方迁出或提供临时住所（费用承担约定：……）。

4.日常维护：乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并负责保持房屋内部的清洁卫生。

第七条转租、分租、出借

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋的部分或全部转租、分租给第三方使用。否则，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同解除与终止

1.除原合同约定的解除条件外，本协议发生以下情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：

(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；

(2)乙方擅自改变房屋用途；

(3)乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益；

(4)因不可抗力导致房屋无法继续使用的；

(5)房屋被国家征收、征用或法律规定的其他情形。

2.提前解约：本协议期限届满前[天数]日内，如需提前终止本协议，双方应协商一致。未能协商一致的，任何一方提前解约应向对方支付相当于[月数]个月租金的违约金。若支付违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。

3.合同终止后的处理：本协议因期限届满或依法解除、终止后，乙方应在收到甲方解除/终止通知后[天数]日内，结清所有应付费用，腾空房屋，并交还房屋钥匙及所有属于甲方的物品。甲乙双方应办理房屋交接手续。

第九条违约责任

除本协议第四条、第五条、第七条、第八条约定外，任