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社区公共设施维护的居民自治与市场化协同研究1

社区公共设施维护的居民自治与市场化协同研究

摘要

本研究报告系统探讨了社区公共设施维护中居民自治与市场化运作的协同机制，旨

在构建高效、可持续的社区治理新模式。通过对全国30个典型社区的实地调研与数据

分析，发现当前社区设施维护存在资金缺口大、专业水平低、居民参与度不足等突出问

题。研究基于协同治理理论、公共物品理论和新公共管理理论，提出了”自治为主、市

场为辅、多元共治”的创新模式。通过建立三级响应机制、引入智慧化管理平台、构建

多方契约体系，可实现维护成本降低23%、设施完好率提升至95%以上、居民满意度

提高32%的预期目标。报告详细阐述了实施路径、风险防控和保障措施，为推进社区

治理现代化提供了理论依据和实践方案。

引言与背景

1.1研究背景与意义

随着我国城市化进程加速，截至2022年底，全国城镇常住人口已达9.2亿，城镇

化率达到65.22%。社区作为城市治理的基本单元，其公共设施维护水平直接关系到居

民生活品质和社会和谐稳定。据住建部《2022年城市建设统计年鉴》显示，全国社区公

共设施总量超过1.2亿件，年均维护费用缺