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2025年科技园区办公室租赁合同协议

甲方（出租方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]

注册地址：[甲方公司注册地址]

联系地址：[甲方公司联系地址]

联系电话：[甲方公司联系电话]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]

注册地址：[乙方公司注册地址]

联系地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于[科技园区具体地址]的办公室事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方将位于[科技园区具体地址][楼层][房间号]，建筑面积[面积]平方米的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

乙方租赁租赁物的用途为办公用途，不得擅自改变租赁物的用途，不得用于任何非法活动。

第三条租赁期限

本合同租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]年[起始月份]月[起始日期]日起至[终止日期]年[终止月份]月[终止日期]日止。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物的月租金为人民币[租金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方以下银行账户：

开户行：[甲方开户行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[押金支付期限]日内向甲方支付人民币[押金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续后[押金退还期限]日内将押金无息退还给乙方。

第五条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

（2）负责租赁物的主体结构维修，保证租赁物的正常使用。

（3）保证乙方对租赁物的占有和使用不受他人干扰。

（4）提供科技园区提供的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁等。

2.乙方的权利义务：

（1）按时支付租金和押金。

（2）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

（3）爱护租赁物，不得损坏。因乙方使用不当或过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（4）遵守科技园区的各项管理规定，包括但不限于消防安全、环保等规定。

（5）负责租赁物内的日常维护和清洁。

第六条维修责任

1.甲方负责租赁物的主体结构及公共区域的维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方负责租赁物内部设施设备的维修，维修费用由乙方承担。如因乙方维修不当造成损坏扩大的，乙方应承担赔偿责任。

3.任何一方发现租赁物或设施设备出现故障或损坏，应及时通知对方，并采取必要的措施防止损失扩大。

第七条转租和分租

未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。如乙方确需转租或分租，应另行征得甲方的书面同意，并签订相关协议。

第八条保险

乙方应自行负责租赁物内的财产保险，并承担保险费用。同时，乙方应自行办理责任保险，以应对可能发生的意外事故，并承担保险费用。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[违约金比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变租赁物用途或结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。

4.甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按当月租金的[违约金比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式[合同份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同签订前，乙方已充分了解租赁物的现状，并自愿接受本合同的所有条款。

甲方（签字盖章）：_________________

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：_________________

乙方（签字盖章）：_________________

法定代表人或授权