建筑工程承总包合同特点(3篇).docx

第1篇

一、概述

建筑工程承总包合同是指在建筑工程中，承包商与业主签订的一种合同，承包商负责工程的设计、施工、监理等全过程，业主负责提供资金、材料等。承总包合同具有以下特点：

二、合同特点

1.综合性

承总包合同涉及建筑工程的全过程，包括设计、施工、监理等环节。承包商负责整个工程的建设，业主只需负责提供资金、材料等。这种综合性使得承总包合同具有很高的效率，减少了合同管理难度。

2.简化合同关系

承总包合同简化了合同关系，业主只需与承包商签订一份合同，即可完成整个工程的建设。这种简化有利于降低合同成本，提高工程效率。

3.专业性强

承总包合同要求承包商具备较强的专业技术能力，包括工程设计、施工、监理等方面。承包商需要具备相应的资质和经验，以确保工程质量和进度。

4.责任明确

承总包合同明确了承包商和业主的责任和义务。承包商负责工程的设计、施工、监理等全过程，业主负责提供资金、材料等。这种明确的责任划分有利于确保工程质量和进度。

5.付款方式灵活

承总包合同的付款方式较为灵活，可以根据工程进度和完成情况分期付款。这种付款方式有利于调动承包商的积极性，提高工程效率。

6.合同期限较长

承总包合同的期限较长，通常为1-3年。这是因为建筑工程建设周期较长，需要较长时间来完成。较长的合同期限有利于保障工程质量和进度。

7.风险承担较大

承总包合同要求承包商承担较大的风险，包括设计风险、施工风险、材料风险等。这是因为承包商负责整个工程的建设，一旦出现问题，将直接影响到工程质量和进度。

8.政策法规约束

承总包合同受到国家政策法规的约束，如《建筑法》、《合同法》等。承包商和业主在签订合同过程中，必须遵守相关法律法规，确保合同的有效性。

三、总结

建筑工程承总包合同具有综合性、简化合同关系、专业性强、责任明确、付款方式灵活、合同期限较长、风险承担较大、政策法规约束等特点。这些特点使得承总包合同在建筑工程领域得到广泛应用，为工程建设和业主提供了便利。

第2篇

建筑工程承总包合同，是指建设单位与施工单位之间，就建筑工程的施工、安装、调试、验收等事项，签订的一种具有法律效力的合同。承总包合同在建筑工程项目中占据着重要地位，具有以下特点：

一、合同主体明确

承总包合同主体明确，即建设单位和施工单位。建设单位是建筑工程项目的投资主体，负责项目的立项、审批、资金筹措等；施工单位则是建筑工程项目的施工主体，负责项目的施工、安装、调试、验收等工作。合同明确了双方的权利和义务，有利于维护双方的合法权益。

二、合同内容全面

承总包合同内容全面，涵盖了建筑工程项目的各个方面。主要包括以下几个方面：

1.工程概况：包括工程名称、地点、规模、结构形式、建设工期等。

2.工程质量要求：明确工程质量标准，确保工程质量达到规定要求。

3.工程进度要求：规定工程开工、竣工时间，确保工程按期完成。

4.工程造价：明确工程造价，包括工程量清单、合同价款、付款方式等。

5.工程变更：规定工程变更的审批程序、变更费用承担等。

6.工程验收：明确工程验收标准、验收程序、验收时间等。

7.违约责任：规定双方违约行为及违约责任。

8.争议解决：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

三、合同履行期限较长

建筑工程承总包合同履行期限较长，一般从工程开工到竣工验收结束。在此期间，双方需按照合同约定，共同履行合同义务，确保工程顺利进行。

四、合同涉及范围广泛

承总包合同涉及范围广泛，包括工程设计、施工、安装、调试、验收等各个环节。合同明确了各环节的责任主体，有利于确保工程质量、进度和投资效益。

五、合同管理要求严格

承总包合同管理要求严格，双方需按照合同约定，严格执行合同条款。合同管理包括合同签订、履行、变更、解除、终止等各个环节，确保合同的有效性和执行力。

六、合同风险较高

建筑工程承总包合同风险较高，包括工程质量风险、进度风险、造价风险等。双方需在合同中明确风险承担方式，共同应对风险。

总之，建筑工程承总包合同具有主体明确、内容全面、履行期限较长、涉及范围广泛、管理要求严格、风险较高等特点。双方在签订合同时，应充分了解合同特点，合理规避风险，确保工程项目的顺利进行。

第3篇

建筑工程承总包合同是指建设单位（甲方）与具有相应资质的施工单位（乙方）就建筑工程项目签订的合同，约定乙方按照甲方的要求，承担建筑工程项目的全部施工任务，包括设计、采购、施工、验收等环节。承总包合同具有以下特点：

一、合同主体明确

承总包合同中，甲方为建设单位，乙方为施工单位。合同主体明确，有利于明确双方的权利和义务，确保工程项目的顺利进行。

二、合同内容全面

承总包合同涵盖了建筑工程项目的全过程，包括设计、采购、施工、验收等环节。合同内容全面，有利于规范双方的行为，确保工程项目的质量