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疫情隔离酒店施工合同
一、合同双方信息
甲方（委托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（受托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
资质证书编号：________________
二、工程概况
1.项目背景与目标
鉴于甲方因疫情防控需要，需将位于[酒店具体地址]的[酒店名称]改造为符合国家卫生防疫标准的集中隔离场所。乙方具备建筑工程施工总承包资质及防疫工程改造经验，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就工程施工事宜达成协议。
2.工程内容
（1）建筑结构改造
空间分区：严格按照“三区两通道”标准改造，划分污染区、半污染区、清洁区及独立的医护通道与隔离人员通道，各区采用120mm厚轻质隔墙板（耐火极限≥2小时）物理隔断，墙面涂刷防霉涂料。
客房改造：将现有[X]间客房改造为独立隔离单元，每间使用面积不小于15平方米，配备独立卫浴、防溅式洗手池（感应水龙头）及真空马桶，地面铺设防滑PVC卷材，墙面采用2.4米高抗倍特板。
（2）设施设备改造
通风系统：安装独立负压排风系统，排风量不低于6次/小时，排风管道设置H13级高效过滤器；新风系统进风口位于建筑3米以上高度，与排风口水平距离≥10米。
给排水系统：改造污废水管道，医疗废水经专用管道收集后进入消毒处理装置（二氧化氯消毒，接触时间≥30分钟），排水管材采用耐腐蚀UPVC管，管径≥110mm。
电气与智能化：新增独立配电箱，客房单独回路供电，配置20A断路器；安装智能监控系统、门禁系统及紧急呼叫装置，实现隔离区域24小时动态监测。
（3）配套工程
医疗功能区：改造40平方米医疗观察室（负压环境）、60平方米物资缓冲区（配备双门消毒柜及紫外线消毒灯），设置25平方米垃圾暂存点（防渗地面+负压排风）。
消防改造：新增火灾自动报警系统及喷淋装置，优化疏散通道宽度至≥1.2米，确保消防验收符合《建筑设计防火规范》GB50016要求。
3.工程质量标准
本工程需符合《传染病医院建筑设计规范》GB50849、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及地方防疫指挥部专项要求，确保通过卫生、消防、住建等部门联合验收。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
权利
对乙方施工进度、质量进行全程监督，有权要求乙方提交每周进度报告及材料合格证明文件。
对不符合设计标准的施工内容，有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担。
工程竣工后组织相关部门进行联合验收，验收不合格的有权拒绝支付剩余款项。
义务
向乙方提供酒店原建筑图纸、地质勘察报告等基础资料，并协助办理施工许可证及防疫审批手续。
按合同约定支付工程款项，逾期付款需承担每日0.05%的违约金。
协调酒店原有物业与乙方的施工配合，确保水、电、场地等施工条件到位。
（二）乙方权利与义务
权利
有权要求甲方按约定支付预付款及进度款，逾期超过15日可暂停施工并索赔停工损失。
施工中如需变更设计，应提前7日书面通知甲方，经确认后调整工程价款及工期。
工程验收合格后，有权要求甲方支付至总价款的97%，剩余3%作为质保金待质保期满后无息返还。
义务
严格按照设计图纸及防疫规范施工，配备持证项目经理及专职安全员，施工人员需每日进行体温检测并记录。
采购符合国家标准的材料设备（如H13级过滤器、防病毒PVC地板等），并提供出厂合格证及检测报告。
承担施工期间的安全生产责任，如发生人员伤亡或疫情传播事件，由乙方承担全部赔偿责任。
四、价格与支付
1.合同总价
本工程总价款为人民币[X]元（大写：[金额大写]），包含人工、材料、设备、税费等全部费用，为固定总价合同（除甲方提出的设计变更外，不作调整）。
2.支付方式
预付款：合同签订后7个工作日内支付总价款的30%，用于材料采购及施工准备。
进度款：
结构改造完成并验收合格后支付30%；
通风、给排水系统安装完成后支付20%；
工程全部竣工并通过联合验收后支付17%。
质保金：剩余3%在工程竣工验收合格满1年后，无质量问题一次性无息支付。
五、工期与质量
1.工期要求
总工期为[X]日历天，自甲方支付预付款后次日起算。
关键节点：结构改造（20天）、设备安装（30天）、系统调试（10天）、竣工验收（5天）。
因甲方原因（如延迟付款、设计变更）导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因延误的，每逾期1天支付总价款0.1%的违约金，逾期超过30天甲方有权解除合同。
2.质量保障
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