物业管理师全国统一考试物业管理综合能力试卷及答案.docVIP

物业管理师考试综合能力真题及答案

一、单项选择题(共50题，每小题1分。每小题的备选项中，只有1个最符合题意)

1．个人需求是表达一个人在特定时间内,在各种可能的价格下，购置某种商品的(）。Ａ.基本数量?B．特定数量

C.各种数量?D．需要数量?2．假如A商品的需求与８商品的价格同方向变化，则Ａ商品和B商品之间的关系是互为()。

A．补充品

Ｂ.代替品

Ｃ。从属品?D.增值品

３．供应曲线向右上方倾斜，表达供应量与价格的变化是（）的。

Ａ．同方向?B．反方向?Ｃ．相斥

D．无关?4.当边际产量为0时，达成最大值的是()。?A.总产量

B.总利润

Ｃ．总投入

D.总成本

5.依照边际收益递减规律，在其余投入不变的情况下，不停增加维修人员,物业管理公司的利润会出现()。

A.总利润下降

B.边际利润降低,直至为０

Ｃ．总利润下降，但不会为0

D．总利润增加，但幅度较小

6．市场失灵是指()。

Ａ．局部均衡点移动

Ｂ．政府宏观调控失效

Ｃ.价格机制不起作用

Ｄ．经济协议失效

7．市场细分的目标是要选择()。

A.目标市场

B．创新产品?Ｃ．高端业主?D．合理收费原则

8．差异目标市场营销策略的优点是()。

A．经营成本低

B．容易实现规范化管理?C．营销稳定性好?D.产品集中度高

9.市场营销组合中的价格是指()。?A．处在盈亏平衡点的价格

Ｂ.生产商依成本拟定的价格?C.政府指导价格?D．用户购置商品时的价格?10.需要是指缺少或期待某种成果而产生的（）。

A．心理状态

Ｂ.生理状态

Ｃ.客观状态?D.物理状态

１1.区别个性的重要心理标志是（)。?Ａ．气质?Ｂ．能力

C．性格

D.素质?１２．某经理刻苦学习，努力考取物业管理师资格。其追求的需要层次属于马斯洛理论中的（）。

Ａ.生存需要?B．安全需要?C.自我实现?D.认知需要?13.依照赫茨伯格“双因素理论”，能产生好的激励作用的需要是（)。

A.生存需要

Ｂ.安全需要

C。社交需要

D．尊重需要

14.“三个臭皮匠胜过诸葛亮”，阐明了人际关系功效中的．（)。?Ａ.合力功效?B．激励功效

C.感情功效

D．信息功效

15.人际关系的行为主体是(）。

A．组织?B.公司?C.街道办事处?D.个人?16.“以貌取人”,指的是人们结识过程中经常存在的(）。

A.刻板印象?B.先入印象?C.成见效应?Ｄ.晕轮效应?１7.“远亲不如近邻”阐明了影响人际吸引重要因素中的(）。

A.互补性因素?Ｂ．相同性因素?C.临近因素

D.初次效应

18.工商行政管理的对象是（）。?Ａ．市场经营主体及其市场行为

B.公司设立登记

C．公司发展战略?Ｄ.市场经营主体及其发展战略

19.行政权力具备（)。

A．主观性

B.强制性?C.规律性?D.灵活性?2０．以下主体中，不属于行政管理主体的是(）。

A．省市政府

Ｂ.乡镇政府?C.省市建设厅(住建委)

Ｄ．业主委员会

2１.以下主体中,不属于我国民法中规定的民事主体的是(）。

A.某物业服务公司员工?B.某市物业服务公司商会

C．业主大会

D．某物业服务公司工程部维修班

22.建筑物辨别全部权包含对专有部分享受全部权、对共有部分享受共有和（）的权利。A.共同利益?Ｂ．共同处罚

C.共同管理

D．共同规划?２3．某物业服务公司招聘了一名１7岁的秩序维护员A,双方订立了劳动协议，Ａ工作体现好，每个月工资除支付生活费外，还能贴补家用。请问Ａ从民法上讲,视为（）。?Ａ.完全民事行为能力人

B.限制民事行为能力人?C.无民事行为能力人

D．法定民事受益人

24.业主A为防止出国在外的邻居住所被盗,联络了一家商户帮其更换了破损门窗，请问业主A的行为在法律上称为()。?A．不妥得利?B．侵权行为

Ｃ.无因管理

Ｄ.慈善行为?25.业主大会与物业服务公司所订立的协议属于（)。?A．物权协议

B.债权协议

C．身份协议?D.期权协议?26.物业管理活动中,物业服务公司承担民事责任重要是违约责任和()。?A．返还责任

B.赔偿责任

Ｃ．维修责任

Ｄ.侵权责任?27.要了解某物业服务公司１00名员工的性别构成情况，则记录总体是（)。

A.每一名员工?B．每一名员工的性别

Ｃ.全体员工的性别

D.全体员工

2８.记录调查按调查的组织形式分为(）。

A．记录报表和专门调查

Ｂ．全方面调查和非全方面调查