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在实际操作中,我们发现双方合作的关键在于明确分工和利益分配。根据项目特点,我建议将合作分为三个阶段:
第一阶段为投标准备期(2025年4月1日至5月15日),贵院负责完成全部技术方案设计,包括管廊结构设计图纸(CAD格式)、BIM模型(Revit2023版本)及智能化系统方案,需在4月30日前提交初稿,5月10日前完成最终版本。我方则负责商务标书编制,包括工程量清单、预算编制及资质文件准备,确保5月12日前完成全部商务文件。此阶段费用按实际发生额分摊,贵院承担设计人员费用约¥45万元,我方承担商务编制费用约¥28万元。
第二阶段为投标执行期(2025年5月16日至6月30日),双方共同参与投标答辩。贵院派出总工程师李明(注册结构工程师,证书编号:SH2020)和技术负责人王华(高级工程师,证书编号:S负责技术答辩,我方派出项目经理张强(一级建造师,证书编号:B和商务经理刘芳负责商务答辩。中标后,设计费按工程总造价的3.5%计取,约¥980万元,分三期支付:合同签订后支付30%,主体结构完成支付40%,竣工验收后支付30%。
第三阶段为项目实施期(2025年7月1日至2026年12月31日),贵院负责设计交底、现场技术支持及设计变更处理,每周派驻2名设计人员驻场,每月设计服务费为¥15万元。我方负责施工组织、材料采购及现场管理,确保工程质量符合《城市综合管廊工程技术规范》(GB508382015)要求。项目利润按7:3比例分配,我方占70%,贵院占30%,每季度结算一次。
对于违约责任,若因贵院设计原因导致投标失败,需赔偿我方前期投入的商务费用;若因我方商务报价失误导致流标,则承担贵院设计费用的80%。项目实施过程中,任何一方无故退出合作,需向对方支付合同总额10%的违约金。争议解决方式为提交北京仲裁委员会仲裁。
总的来看,下一阶段的重点是尽快完成协议的正式签署。我建议双方于2025年3月25日上午10点在我公司会议室(北京市朝阳区建国路88号SOHO现代城A座15层)召开最终确认会议,届时请贵院携带法人授权委托书、营业执照副本复印件及公章。协议签署后,我们将在3个工作日内启动投标准备工作,我方会先行支付贵院第一阶段设计预付款¥15万元,作为项目启动资金。
项目执行过程中,我们将建立双周例会制度,每两周五下午2点通过腾讯会议(会议号提前邮件通知)进行进度沟通,并形成会议纪要双方确认。如有重大设计变更或预算调整,需双方项目负责人书面确认后方可执行。
本协议一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
甲方(盖章):北京中建科技发展有限公司
法定代表人/授权代表:_________________
签字日期:______年______月______日
乙方(盖章):上海华东建筑设计研究院
法定代表人/授权代表:_________________
签字日期:______年______月______日
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