施工合同案例题(3篇).docxVIP

第1篇

一、案例背景

某住宅小区工程由甲房地产开发公司（以下简称“甲方”）委托乙建筑集团有限公司（以下简称“乙方”）承建。双方于2019年3月1日签订了《住宅小区建设工程施工合同》（以下简称“合同”），约定乙方在甲方提供的土地上建设住宅小区，工期为24个月，合同总价为人民币1.2亿元。合同中还约定了工程质量、进度、付款方式、违约责任等内容。

二、合同履行情况

1.施工进度：乙方按照合同约定的时间节点完成了各阶段的施工任务，于2021年3月1日完成了主体结构封顶，并提交了竣工验收报告。

2.工程质量：在施工过程中，乙方严格按照国家相关标准和合同约定进行施工，工程验收合格。

3.付款情况：甲方按照合同约定，分阶段支付了工程款，但最后一笔尾款因工程质量问题未能支付。

三、纠纷发生

2021年4月，甲方以乙方施工过程中存在质量问题为由，拒绝支付尾款。乙方则认为工程质量符合合同约定和国家标准，拒绝退还已完成的工程。

四、争议焦点

1.工程质量是否合格：甲方认为部分墙体存在裂缝，影响结构安全；乙方则认为裂缝属于正常沉降现象，不影响使用。

2.尾款支付：甲方认为因质量问题，乙方应承担相应的责任，故拒绝支付尾款；乙方则认为质量问题不属其责任，要求甲方支付尾款。

五、解决方案

1.工程质量鉴定：双方同意委托第三方机构对工程质量进行鉴定。经鉴定，墙体裂缝不属于结构性裂缝，不影响使用。

2.尾款支付：鉴于工程质量鉴定结果，甲方同意支付尾款，但要求乙方承担一定的整改费用。乙方同意承担整改费用，并立即整改。

六、案例总结

本案中，施工合同纠纷的主要原因在于工程质量问题。在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定和国家标准进行施工，确保工程质量。一旦发生纠纷，应通过协商、鉴定等方式解决，避免影响工程进度和双方利益。

七、启示

1.施工合同中应明确工程质量标准，避免后期纠纷。

2.施工过程中，应加强质量监控，确保工程质量。

3.发生纠纷时，应积极协商解决，避免影响工程进度。

4.重视工程质量鉴定，确保鉴定结果的公正性。

通过本案，我们可以看到，施工合同纠纷的解决需要双方共同努力，遵守合同约定，确保工程质量，才能维护双方的合法权益。

第2篇

某房地产开发公司（以下简称甲方）拟在市区内建设一栋住宅小区，经过公开招标，最终选定某建筑施工公司（以下简称乙方）作为施工单位。双方于2021年5月1日签订了施工合同，约定工期为12个月，合同总价为5000万元。合同签订后，乙方按照甲方要求，于2021年5月10日进场施工。

在施工过程中，由于乙方施工技术不熟练，导致部分工程出现质量问题。甲方发现后，要求乙方整改。乙方在整改过程中，发现原设计方案存在不合理之处，需要调整。经双方协商，决定对原设计方案进行优化，并重新签订补充协议。

然而，在施工过程中，由于乙方施工进度缓慢，导致工期延误。甲方多次催促乙方加快施工进度，但乙方以各种理由推脱。甲方无奈，于2021年10月10日向乙方发出停工通知，要求乙方在3日内完成整改，否则将解除合同。

乙方收到停工通知后，立即整改，并在规定时间内完成整改。甲方对整改结果表示满意，但要求乙方承担因工期延误造成的损失。乙方认为，工期延误是由于甲方提供的施工图纸存在不合理之处，以及甲方未按时提供施工材料等原因造成的，不应由乙方承担责任。

双方就此问题产生争议，经多次协商未果，甲方遂向法院提起诉讼。

二、案例分析

1.乙方施工技术不熟练导致质量问题，乙方应承担相应责任。

根据《中华人民共和国合同法》第二百七十二条规定：“承包人应当按照约定的质量要求完成工程，不得降低工程质量。”乙方在施工过程中，由于技术不熟练，导致部分工程出现质量问题，违反了合同约定，应承担相应责任。

2.乙方整改过程中发现原设计方案不合理，乙方有权要求甲方承担相应责任。

根据《中华人民共和国合同法》第二百七十三条规定：“承包人发现工程设计不符合质量要求或者有其他问题，应当及时通知发包人。发包人接到通知后，应当及时处理。”乙方在整改过程中发现原设计方案不合理，有权要求甲方承担相应责任。

3.乙方工期延误，乙方应承担相应责任。

根据《中华人民共和国合同法》第二百七十六条规定：“承包人应当按照约定的工期完成工程。因承包人原因造成工期延误的，承包人应当承担违约责任。”乙方在施工过程中，由于自身原因导致工期延误，应承担相应责任。

4.甲方提供的施工图纸存在不合理之处，甲方应承担相应责任。

根据《中华人民共和国合同法》第二百七十四条规定：“承包人按照工程设计图纸和施工技术规范进行施工，不得擅自改变工程设计图纸和施工技术规范。”甲方提供的施工图纸存在不合理之处，导致乙方施工过程中出现质量问题，甲方应承担相应责任。

三、结论

综上所述，乙方在施工过程中存在技术不熟练、工期