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房屋再抵押贷款合同协议合同

抵押人（借款人）：_________，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

抵押权人（贷款人）：____________________银行股份有限公司/支行，法定代表人：_________，住所：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规之规定，抵押人与抵押权人经友好协商，就房屋再抵押贷款事宜，达成如下协议：

第一条基本条款

1.1抵押人因生产经营需要，向抵押权人申请贷款人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元。

1.2抵押权人为上述贷款提供抵押担保。

1.3本合同项下的贷款本金总额为人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元，实际发放金额以抵押权人实际发放的贷款凭证为准。

1.4贷款用途：用于____________________，不得挪作他用。

1.5贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

1.6贷款利率采用____利率，按____（月/季）结息。利率水平为：____‰/年或固定利率为____‰/年，自贷款发放之日起计算。如采用浮动利率，则以贷款发放当日公布的相应贷款基准利率为基准，上浮/下浮____%，基准利率调整时，利率随之调整。

第二条抵押物

2.1抵押物为抵押人所有的位于____________________（详细地址）的房屋，该房屋所有权证号为：____________________，不动产权证号为：____________________，建筑面积为____平方米，结构类型为____。

2.2抵押物价值经双方认可评估价值为人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元，或按贷款金额与评估价值的比例（即贷款成数）为____%确定。

2.3抵押期限自本合同生效之日起至贷款本息全部清偿完毕之日止，但最长不超过抵押人房屋所有权证上记载的房屋使用年限。

2.4抵押期间，抵押房屋的占有、使用、维修、保养等一切权利均由抵押人享有和承担，抵押人应保证不对抵押房屋造成损害，并应继续履行房屋所有权人应尽的义务。抵押人不得擅自改变抵押房屋的结构和使用性质。

第三条抵押权的设立与保全

3.1本合同生效后，抵押人应在本合同约定的期限内，持本合同及有关文件，到房屋所在地的不动产登记中心办理抵押登记手续。抵押登记费用由抵押人承担。

3.2抵押权自不动产登记中心颁发《不动产登记证明》（或他项权证）之日起设立。

3.3抵押期间，抵押人应配合抵押权人进行抵押物价值评估、检查等事宜。

3.4抵押人应负责办理并持续保持自本合同生效之日起至贷款本息还清之日止的抵押房屋保险，保险类型为房屋财产保险，保险金额不得低于抵押房屋价值的____%，保险范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等，保险费由抵押人承担。保险单须交抵押权人备案，保险事故发生后，抵押人应立即通知抵押权人，并按照保险合同约定处理保险事宜。保险赔偿金应优先用于清偿本合同项下的贷款本息。

第四条借款人权利与义务

4.1抵押权人的权利：

a)按照本合同约定收取贷款本息；

b)对抵押物进行监督、检查；

c)抵押人违反本合同约定时，有权要求抵押人限期纠正；

d)借款人发生危及抵押物安全的情形时，有权要求借款人停止其行为并恢复抵押物安全；

e)借款人违约时，有权依法处分抵押物并优先受偿。

4.2抵押人的权利：

a)在本合同约定的贷款用途范围内使用贷款；

b)按照本合同约定按期还款。

4.3抵押人的义务：

a)保证对本合同项下所提供的所有文件和信息的真实性、合法性和完整性负责；

b)按照本合同约定的金额、利率和期限按时足额偿还贷款本息；

c)按照本合同约定向抵押权人提供有关资料；

d)未经抵押权人书面同意，不得擅自转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押房屋；

e)抵押房屋如需修缮、改建或扩建，应事先征得抵押权人书面同意；

f)发生可能影响抵押物价值或抵押权实现的情况（如抵押房屋被查封、扣押，或抵押人发生重大负面变动等）时，应在____日内书面通知抵押权人，并采取有效措施防止价值减损；

g)按照抵押权人要求