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酒店经营租赁合同书

第一章合同基本信息

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同生效日期

_______

1.4合同期限

1.4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4.2租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

1.5租赁标的

1.5.1租赁物：位于____市的____酒店，包括但不限于客房、餐厅、会议室等设施。

1.5.2租赁物面积：____平方米。

1.5.3租赁物权属证明文件：____。

第二章租赁双方信息

2.1租赁方（甲方）

2.1.1名称：____

2.1.2法定代表人：____

2.1.3地址：____

2.1.4联系方式：____

2.1.5传真：____

2.2承租方（乙方）

2.2.1名称：____

2.2.2法定代表人：____

2.2.3地址：____

2.2.4联系方式：____

2.2.5传真：____

第三章租赁费用

3.1租金

3.1.1租金总额：____元人民币。

3.1.2租金支付方式：____

3.1.3租金支付时间：____

3.1.4租金调整：租赁期内，如市场租金发生变动，双方应协商一致，按市场租金的变动比例调整租金。

3.2保证金

3.2.1保证金金额：____元人民币。

3.2.2保证金支付时间：____

3.2.3保证金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在____日内无息退还保证金。

第四章租赁物的使用与管理

4.1使用范围

4.1.1乙方在租赁期限内，有权对租赁物进行正当使用，但不得改变租赁物的结构和使用性质。

4.1.2乙方不得将租赁物转租、转借或用于非法活动。

4.2维护保养

4.2.1乙方应妥善保管租赁物，保持其完好状态。

4.2.2乙方应定期对租赁物进行维护保养，保证其正常运行。

4.3装修与改造

4.3.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

4.3.2装修或改造后的租赁物，其所有权仍归甲方所有。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方未按合同约定交付租赁物，应向乙方支付____元人民币的违约金。

5.1.2如甲方未按合同约定收取租金，应向乙方支付____元人民币的违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____元人民币的违约金。

5.2.2如乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构或使用性质，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第六章营业管理

6.1经营许可

6.1.1乙方在使用租赁物进行经营活动中，必须取得国家相关行政管理部门颁发的合法经营许可证。

6.1.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

6.2经营范围

6.2.1乙方在租赁物内经营的业务范围限于____。

6.2.2乙方应保证经营活动符合相关行业标准和规范。

6.3营业收入

6.3.1乙方应独立核算租赁物内的营业收入。

6.3.2乙方应按约定时间向甲方提供营业收入报表。

6.4营业费用

6.4.1乙方应自行承担租赁物内的日常运营费用，包括但不限于水、电、燃气、通讯、物业管理费等。

6.4.2乙方应保证各项费用合理使用，不得浪费。

6.5营业风险

6.5.1乙方应对租赁物内的经营活动承担全部风险。

6.5.2甲方不承担乙方经营活动中产生的任何直接或间接损失。

第七章财务与税务

7.1财务管理

7.1.1乙方应建立健全财务管理制度，保证财务账目真实、完整。

7.1.2乙方应定期向甲方提供财务报表，接受甲方监督。

7.2税务处理

7.2.1乙方应依法纳税，按时足额缴纳各种税费。

7.2.2乙方应向甲方提供税务登记证明和纳税申报表。

7.3财务结算

7.3.1双方应按合同约定的时间进行财务结算。

7.3.2结算时，乙方应扣除应缴纳的各项税费。

第八章资产管理

8.1资产权属

8.1.1租赁期满或合同解除后，租赁物的所有权归甲方所有。

8.1.2乙方不得将租赁物内的资产进行抵押或转让。

8.2资产维护

8.2.1乙方应定期对租赁物内的资产进行检查和维护。

8.2.2乙方应保证资产处于良好状态，不影响正常经营。

8.3资产报废

8.3.1资产达到报废标准时，乙方应提前向甲方报告，并按约定程序办理报废手续。

8.3.2报废资产的处理费用由乙方承担。

第九章合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同在履行过程中，如遇国家政策调整、市场环境变化等原因，双方可协商变更合同内容。

9.1.2合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

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