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物业与企业安全管理协议书

甲方（物业管理方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（企业）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方是具备合法资质的物业管理企业，拥有专业的物业管理团队和完善的管理体系，负责对特定区域进行物业管理服务。

2.乙方是在该物业管理区域内合法经营的企业，有义务遵守物业管理规定并配合甲方的管理工作。

3.为了维护物业管理区域的安全、有序，保障双方的合法权益，根据相关法律法规，经双方平等协商，达成如下安全管理协议。

一、安全管理范围

1.公共区域安全

甲方负责物业管理区域内公共通道、楼梯、电梯、停车场等公共区域的安全管理。包括但不限于安装和维护监控设备，确保监控系统24小时正常运行，对公共区域进行定期巡逻，每天至少巡逻[X]次，每次巡逻时间间隔不超过[X]小时。

2.消防设施安全

甲方应确保物业管理区域内的消防设施设备齐全、完好且可正常使用。定期对消防设施进行检查和维护，每月至少进行一次全面检查，每季度进行一次维护保养，确保消防设施设备的完好率达到100%。

3.企业内部安全

乙方负责其企业内部的安全管理，包括但不限于办公区域、仓库、生产车间等。乙方应制定内部安全管理制度，配备必要的安全防护设备，如灭火器、防盗报警装置等。

二、甲方权利与义务

1.权利

（1）有权对乙方的安全管理工作进行监督和检查，要求乙方整改不符合安全规定的行为和设施。

（2）在发现安全隐患时，有权要求乙方立即采取措施消除隐患，如乙方拒不整改，甲方有权采取必要的临时措施，由此产生的费用由乙方承担。

（3）有权对违反安全管理规定的乙方进行批评教育和警告，情节严重的，有权按照本协议的约定追究乙方的违约责任。

2.义务

（1）按照相关法律法规和行业标准，制定并执行安全管理制度和应急预案。

（2）为乙方提供必要的安全培训和指导，每年至少组织[X]次安全培训活动，每次培训时间不少于[X]小时。

（3）及时处理安全事故和突发事件，在发生安全事故时，应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援和处理，并及时通知乙方和相关部门。

（4）定期向乙方通报物业管理区域内的安全状况，每季度至少发布一次安全报告。

三、乙方权利与义务

1.权利

（1）有权要求甲方提供符合安全标准的物业管理服务。

（2）对甲方的安全管理工作提出意见和建议，甲方应及时进行答复和处理。

2.义务

（1）遵守甲方制定的安全管理制度和规定，配合甲方的安全管理工作。

（2）按照规定配备必要的安全设施设备，并定期进行检查和维护，确保其正常运行。

（3）对企业员工进行安全教育和培训，每月至少组织[X]次内部安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。

（4）及时向甲方报告企业内部的安全隐患和问题，不得隐瞒不报。

（5）在发生安全事故时，应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方和相关部门。

四、安全事故处理

1.事故报告

发生安全事故后，事故发生方应立即向对方和相关部门报告。报告内容应包括事故发生的时间、地点、性质、伤亡情况和损失情况等。

2.应急处理

双方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援和处理，防止事故扩大。甲方应协助乙方进行救援和处理工作，提供必要的支持和帮助。

3.责任认定

安全事故的责任认定应根据相关法律法规和本协议的约定进行。双方应积极配合相关部门的调查和处理工作，提供必要的证据和资料。

4.赔偿责任

因安全事故造成的损失，由责任方承担赔偿责任。如双方均有责任，则按照各自的责任比例承担赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本协议的约定履行安全管理义务，导致安全事故发生，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）如甲方在安全管理工作中存在不作为、乱作为等行为，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方拒不整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的相关费用。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未遵守本协议的约定，违反安全管理制度和规定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权按照本协议的约定收取违约金，违约金金额为每次[X]元。

（2）如乙方因自身原因导致安全事故发生，给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、协议变更与解除

1.协议变更

本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

2.协议解除

（1）经双方协商一致，可以解除本协议。

（2）如一方违反本协议的约定，且在对方书面通知的合理期限内仍未整改的，对方有权解除本协议。

（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管