2025年湖南省常德市员额法官遴选面试考题及答案.docx

2025年湖南省常德市员额法官遴选面试考题及答案

第一题：民事案例分析（30分）

2023年5月，常德市武陵区居民张某与李某签订《房屋买卖合同》，约定张某以120万元购买李某位于武陵区某小区的房屋，定金20万元，余款100万元于过户后3日内支付。合同签订后，张某支付定金20万元，李某出具收条。2023年6月，李某以“房价上涨”为由，要求张某加价至140万元，否则解除合同。张某拒绝，要求继续履行合同。李某遂将房屋以150万元卖给不知情的王某，并于2023年7月办理过户登记。张某诉至法院，请求：1.确认李某与王某的房屋买卖合同无效；2.李某双倍返还定金40万元；3.李某赔偿房屋差价损失30万元