2025年湖南省郴州市法官逐级遴选考试题及答案.docx

2025年湖南省郴州市法官逐级遴选考试题及答案

案例分析题（30分）

2023年5月，郴州市北湖区居民李某（女，45岁）与同区居民王某（男，48岁）签订《房屋租赁合同》，约定李某将其位于北湖路128号的二层商铺出租给王某用于经营便利店，租期5年（2023年6月1日至2028年5月31日），月租金5000元，按季度支付。合同第7条约定：“租赁期内，若乙方（王某）连续2个月未支付租金，甲方（李某）有权解除合同并收回房屋。”第11条约定：“租赁期间，乙方需自行承担房屋水电、物业等费用；因乙方使用不当造成房屋设施损坏的，应承担修复责任。”

2024年3月，王某因便利店经营亏损，未支付3月、4