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店铺租赁拍卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“××拍卖有限公司”，是一家依法设立并合法经营的拍卖企业，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为××。甲方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“××店铺经营有限公司”，是一家依法设立并合法经营的店铺经营企业，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为××。乙方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为拍卖方，拥有一个店铺的租赁权，现拟将该店铺租赁权以拍卖的形式对外进行转让。乙方作为承租方，有意参与此次店铺租赁权的竞拍，并希望获得该店铺的租赁权。双方在此基础上，本着平等互利的原则，就店铺租赁拍卖的相关事宜达成一致，特此签订本合同。

本合同的主要目的是明确双方在此次店铺租赁拍卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和公开，同时也为双方在合同履行过程中提供法律依据。本合同的内容包括双方的基本信息、拍卖店铺的简介、拍卖过程中的权利和义务、价款支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款等。

在此，双方确认，本合同的签订是基于对彼此信誉和能力的认可，以及对合同内容的充分了解和同意。双方在签订合同时，应当遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护合同的履行。同时，本合同的签订和履行将受到中华人民共和国法律的管辖和保护。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方/委托方与乙方作为承租方/服务提供方之间关于店铺租赁拍卖的相关权利义务关系，明确双方在拍卖过程中的行为准则，确保拍卖活动的顺利进行。合同范围包括但不仅限于店铺的租赁权拍卖、租金支付、租赁期限、违约责任等方面。

第二条定义

1.店铺：指位于××省××市××区××路××号的店铺，店铺的具体位置和面积详见附件。

2.拍卖：指甲方以公开竞价的方式，将店铺的租赁权转让给乙方的过程。

3.租赁期限：指乙方获得店铺租赁权后，与甲方约定的租赁店铺的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的店铺租赁费用。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证店铺的合法出租权，确保店铺租赁拍卖的合法性。

（2）甲方应向乙方提供店铺的真实情况，包括店铺的使用条件、现状等。

（3）甲方应组织并监督拍卖过程，确保拍卖活动的公开、公平、公正。

（4）甲方在拍卖过程中应提供必要的协助，如提供店铺参观、解答疑问等。

（5）甲方在乙方违约时，有权按照约定追究乙方的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权参与店铺租赁拍卖，并按照拍卖规则竞拍。

（2）乙方应在拍卖成功后按照约定支付租金，并在租赁期限内合理使用店铺。

（3）乙方应按照约定履行合同义务，如保持店铺整洁、遵守法律法规等。

（4）乙方在租赁期限内不得将店铺转租给第三方。

（5）乙方在租赁期限内如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方在签订合同时，应遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护合同的履行。同时，本合同的签订和履行将受到中华人民共和国法律的管辖和保护。

第四条价格与支付条件

店铺租赁拍卖的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应在拍卖成功后【】个工作日内，向甲方支付首期租金，金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。后续租金支付时间为每月的【】日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。

支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方提供的银行账户。乙方在支付租金时，应注明款项为店铺租金，以便甲方及时核对。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。租赁期限为【】年，自乙方支付首期租金之日起计算。

拍卖过程应在【】年【】月【】日前完成，甲方应在拍卖成功后【】个工作日内与乙方签订正式的店铺租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方违反合同约定，导致店铺租赁拍卖无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。

（2）如甲方提供虚假店铺信息，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的全部赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方在拍卖过程中违反拍卖规则，甲方有权取消乙方的竞拍资格。

（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应支付租金的【】%。

（3）如乙方在租赁期限内转租店铺给第三方，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。

（4）如乙方在租赁期限内违反法律法规或合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的全部赔偿责任。

本合同未尽事宜，双方可另行