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简单物业服务合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：________市________区________街道________小区业主委员会

甲方地址：________市________区________街道________小区物业管理处

法定代表人/负责人：________

联系方式：________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：________市________区________物业服务有限责任公司

乙方地址：________市________区________街道________大厦

法定代表人/负责人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方作为________小区业主委员会，代表全体业主对小区物业管理进行监督和管理，乙方作为专业的物业服务公司，具备丰富的物业管理经验和服务能力。为规范双方在物业管理活动中的权利与义务，保障小区业主的合法权益，提高小区物业管理水平，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就以下事项达成一致，签订本合同。

双方合作的背景或前提条件如下：

1.甲方作为________小区业主委员会，甲方依法负责对小区物业管理进行监督和管理，保障小区业主的合法权益。

2.乙方具备合法的物业服务资质，拥有专业的物业服务团队，具备为小区提供优质服务的能力。

3.甲乙双方在物业管理领域具有合作意愿，希望通过签订本合同，明确双方在物业管理活动中的权利与义务，共同为提升小区物业管理水平而努力。

在本合同中，甲乙双方将就以下方面展开合作：

1.物业服务范围及内容；

2.物业服务费用及支付方式；

3.物业服务期限；

4.双方的权利与义务；

5.违约责任；

6.不可抗力；

7.争议解决；

8.其他条款；

9.附则。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在________小区物业管理活动中的权利与义务，确保乙方按照合同约定提供优质的物业服务，同时保障甲方及小区业主的合法权益。合同范围包括物业服务内容、服务费用及支付方式、服务期限、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.物业服务：指甲方委托乙方对________小区进行管理、维护和提供服务的行为。

2.物业服务费：指甲方向乙方支付的用于乙方提供物业服务的费用。

3.物业服务期限：指本合同约定的乙方提供物业服务的有效期限。

4.违约：指甲乙双方违反本合同约定的行为。

5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查和评价，并有权提出改进建议。

（2）甲方应及时支付物业服务费用，并按照合同约定的方式支付。

（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。

（4）甲方有权在合同期限内解除合同，但应提前一个月书面通知乙方。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

（2）乙方应按照合同约定的范围和标准提供优质的物业服务，确保小区环境整洁、设施完好。

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查。

（4）乙方在合同期限内不得擅自改变物业服务范围和标准，如需调整，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方同意。

（5）乙方应妥善保管与物业服务相关的资料和文件，不得泄露甲方及业主的个人信息。

（6）乙方应依法承担物业服务过程中产生的法律责任。

（7）乙方在合同期限内不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，如需转让，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方同意。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同为提升________小区的物业管理水平而努力。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，物业服务费用为人民币________元/平方米/月，总计物业服务费用为人民币________元/月。甲方应于每月________日前将当月物业服务费用支付至乙方指定的账户。支付方式为转账支付，甲方应确保支付凭证上注明款项用途为“________小区物业服务费”。若甲方延迟支付物业服务费用，每延迟一日，应支付应付款项的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为________年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续期________年。任何一方如需提前解除或终止合同，应提前三个月以书面形式通知对方。

第六条违约责任

1.若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，整改期内乙方应采取必要措施确保服务达到合同标准。若乙方在整改期内仍未达到合同标准，甲方有权解除合同，并要求乙