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铺面产权转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方将位于__________________的铺面产权转让给乙方事宜，订立本合同如下：

一、转让标的物

1、转让标的物为甲方合法拥有的位于__________________的铺面，建筑面积为______平方米，产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

2、该铺面现状包括但不限于：__________________（详细描述铺面内部设施、装修情况、附属设备等）。

二、转让价格及支付方式

1、本合同项下铺面产权转让总价款为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付总价款的____%作为首付款，即人民币______元整（大写：__________________元整）。

（2）尾款：剩余尾款______元整（大写：__________________元整），甲方应于____年____月____日前支付至乙方指定账户。

3、甲方保证其收取的转让价款已包含所有与铺面相关的债权债务，并保证在交割前已向相关权利人履行告知义务并获得必要同意。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对转让标的物拥有合法、完整的产权，并已清除所有产权纠纷，保证转让行为符合法律法规的强制性规定。

2、甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供铺面产权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，并在交割时提供原件。

3、甲方应配合乙方办理铺面产权过户手续，并承担因过户产生的税费（除契税外）。

4、甲方应保证铺面在交割前的债权债务情况真实、准确，如因甲方原因产生的债务纠纷，由甲方承担全部责任。

5、甲方应在本合同签订后____日内，将铺面内的所有物品（包括但不限于装修、设备、存货等）移交给乙方，并保证物品状况与合同附件描述一致。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按时办理铺面产权过户手续。

2、乙方应在本合同签订后____日内，向甲方提供铺面产权过户所需的全部资料，并配合甲方完成过户流程。

3、乙方应自行承担因过户产生的契税等税费。

4、乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付首付款，并确保支付方式合法合规。

5、乙方应自行负责铺面交割后的债权债务处理及经营管理。

四、交割安排

1、交割时间：____年____月____日。

2、交割地点：__________________。

3、交割内容：

（1）甲方应将铺面钥匙、门禁卡、营业执照等相关证照原件交付乙方。

（2）甲方应将铺面内的所有物品按照合同附件清单清点交付乙方。

（3）乙方应支付剩余尾款，并签署铺面交接确认书。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付铺面或交付的铺面存在权属瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部款项，并支付违约金______元整（大写：__________________元整）。

2、若乙方未按时支付首付款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元整（大写：__________________元整）。

3、若乙方未按时支付尾款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元整（大写：__________________元整）。

4、因甲方原因导致铺面无法按约定过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金______元整（大写：__________________元整）。

5、因乙方原因导致铺面无法按约定过户，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付违约金______元整（大写：__________________元整）。

六、其他事项

1、本合同附件包括但不限于：铺面产权证复印件、土地使用权证复印件、铺面内部设施清单、装修情况说明等，均为本合同不可分割的一部分。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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