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厂房租赁合同解除协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲乙双方于[具体日期]签订了《厂房租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[厂房具体地址]的厂房出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

2.现甲乙双方经友好协商，一致同意提前解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、合同解除

甲乙双方同意，原合同自本协议生效之日起解除。自合同解除之日起，甲乙双方在原合同项下的权利义务终止，双方互不承担违约责任，但本协议另有约定的除外。

合同解除后，乙方应按照本协议的约定，及时办理厂房的交接手续，并结清相关费用。

二、厂房交接

1.交接时间

乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将厂房腾空并交还给甲方。如因特殊情况需要延长交接时间的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

2.交接内容

（1）乙方应保持厂房及附属设施、设备的完好状态，不得故意损坏或拆除。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

（2）乙方应将厂房内的所有物品清理干净，包括但不限于生产设备、原材料、成品、办公用品等。如乙方在规定时间内未清理完毕的，视为乙方放弃对该物品的所有权，甲方有权自行处理。

（3）乙方应向甲方交付厂房的钥匙、门禁卡等相关物品，并提供厂房的相关资料，如设备使用说明书、维修记录等。

3.交接验收

（1）甲方应在乙方完成厂房交接后[X]日内进行验收。如验收合格，甲方应向乙方出具验收合格证明；如验收不合格，甲方应书面通知乙方，要求乙方在[X]日内进行整改，直至验收合格为止。

（2）验收合格后，双方应签署厂房交接确认书，确认厂房交接完毕。

三、费用结算

1.租金结算

（1）乙方应按照原合同的约定，支付自上一次租金支付日起至合同解除之日止的租金。租金计算方式为：[具体租金计算方式]。

（2）甲方应在收到乙方支付的租金后[X]日内向乙方开具正规发票。

2.水电费结算

（1）乙方应在合同解除之日起[X]日内，结清自上一次水电费抄表日起至合同解除之日止的水电费。水电费计算方式为：[具体水电费计算方式]。

（2）乙方应向甲方提供水电费缴费凭证，经甲方核实无误后，双方进行结算。

3.其他费用结算

（1）如乙方在租赁期间使用了甲方提供的其他设施、设备或服务，应按照双方的约定支付相应的费用。

（2）如乙方在租赁期间产生了其他费用，如物业管理费、垃圾清运费等，应按照相关规定或合同约定进行结算。

四、违约责任

1.乙方违约责任

（1）如乙方未按照本协议的约定按时办理厂房交接手续，每逾期一日，应按照原合同约定租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回厂房，并要求乙方按照原合同约定租金的[X倍]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方在厂房交接过程中，故意损坏或拆除厂房及附属设施、设备，应负责修复或赔偿甲方的损失。

（3）如乙方未按照本协议的约定结清相关费用，每逾期一日，应按照未结清费用的[X%]向甲方支付违约金。

2.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本协议的约定进行验收或出具验收合格证明，每逾期一日，应按照原合同约定租金的[X%]向乙方支付违约金。

（2）如甲方未按照本协议的约定退还乙方已支付的租金、押金等费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。

五、保密条款

甲乙双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议适用中华人民共和国法律。

七、其他条款

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：[具体日期]

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：[具体日期]