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2025-2025国家开放大学电大专科《房地产营销管理》期末试题及答案(试

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产营销管理中，市场细分的主要目的是什么？()

A.提高房地产企业的知名度

B.增加房地产产品的销量

C.满足不同消费者群体的需求

D.降低房地产营销成本

2.在房地产营销中，以下哪项不是房地产营销组合的要素？()

A.产品策略

B.价格策略

C.推广策略

D.人力资源策略

3.房地产营销中的产品策略，不包括以下哪项内容？()

A.房地产产品设计

B.房地产产品定位

C.房地产产品包装

D.房地产产品销售

4.房地产营销中的价格策略，以下哪种定价方法适用于竞争激烈的市场环境？()

A.成本加成定价法

B.竞争导向定价法

C.目标收益定价法

D.心理定价法

5.房地产营销中的渠道策略，以下哪种渠道类型适用于目标客户分散的地区？()

A.直接渠道

B.间接渠道

C.集中渠道

D.分散渠道

6.房地产营销中的推广策略，以下哪项不是广告推广的内容？()

A.房地产产品特点

B.房地产项目优势

C.房地产开发商信息

D.房地产市场分析

7.房地产营销中的公共关系，以下哪种活动不属于公共关系活动？()

A.媒体发布会

B.社会公益活动

C.产品推介会

D.股东大会

8.房地产营销中的客户关系管理，以下哪种方法有助于提高客户满意度？()

A.主动收集客户反馈

B.限制客户投诉渠道

C.忽视客户需求

D.提高客户服务费用

9.房地产营销中的风险管理，以下哪种风险属于市场风险？()

A.建设风险

B.财务风险

C.政策风险

D.信用风险

10.房地产营销中的营销策划，以下哪种策划方法适用于新产品上市？()

A.情境策划法

B.事件策划法

C.主题策划法

D.数据分析策划法

二、多选题(共5题)

11.房地产营销管理中，影响房地产产品定位的因素包括哪些？()

A.消费者需求

B.市场竞争

C.房地产产品特性

D.开发商品牌

E.地理位置因素

12.房地产营销组合策略中的价格策略包括哪些内容？()

A.成本加成定价法

B.竞争导向定价法

C.目标收益定价法

D.心理定价法

E.成本定价法

13.房地产营销渠道中的分销渠道类型主要有哪些？()

A.直销渠道

B.代理渠道

C.经销渠道

D.混合渠道

E.网络渠道

14.房地产营销中的广告推广，以下哪些内容属于广告推广的内容？()

A.房地产产品特点

B.房地产项目优势

C.房地产开发商信息

D.房地产市场分析

E.房地产销售策略

15.房地产营销管理中，房地产企业进行市场调研的主要目的是什么？()

A.了解市场需求

B.确定产品定位

C.制定营销策略

D.控制营销成本

E.增强企业竞争力

三、填空题(共5题)

16.房地产营销管理中，市场细分是指根据某种标准将市场划分为若干个具有相似特征的子市场。

17.房地产营销组合中的产品策略包括房地产产品设计、定位、包装等。

18.房地产营销组合中的价格策略主要有成本加成定价法、竞争导向定价法、目标收益定价法等。

19.房地产营销中的推广策略包括广告、公关、销售促进、人员推销等。

20.房地产营销管理中，客户关系管理的目的是通过建立和维护良好的客户关系来提高客户满意度和忠诚度。

四、判断题(共5题)

21.房地产营销管理中，市场细分是指将整个市场划分为若干具有相同特征的子市场。()

A.正确B.错误

22.房地产营销组合中的产品策略，只关注产品的物理形态。()

A.正确B.错误

23.房地产营销中的价格策略只考虑成本因素。()

A.正确B.错误

24.房地产营销中的推广策略主要包括广告和公关活动。()

A.正确B.错误

25.房地产营销管理中，客户关系管理只关注现有客户。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产营销管理中的市场细分步骤。

27.房地产营销组合中，如何制定有效的价格策略？

28.在房地产营销中，如何进行有效的广告推广？

29.房地产营销管理中，如何建立和维护良好的客户关系？

30.请分析房地产营销管理