施工合同常见计价形式(3篇).docx

第1篇

在建筑工程施工过程中，合同的计价形式是双方合作的基础，也是确保工程顺利进行的关键。以下是几种常见的施工合同计价形式：

一、固定总价合同

固定总价合同是指合同双方在签订合同时，明确约定工程的总价，施工过程中无论工程量、材料价格等发生何种变化，总价均保持不变。这种计价形式适用于工程量明确、技术简单、施工周期较短的项目。固定总价合同的优势在于风险分配明确，便于双方进行成本控制。

1.优点：

-风险分配明确，便于双方进行成本控制；

-施工过程中，合同总价保持不变，便于双方进行预算管理；

-适用于工程量明确、技术简单、施工周期较短的项目。

2.缺点：

-若实际工程量超过预算，可能导致施工单位亏损；

-若材料价格波动较大，可能导致施工单位承担风险。

二、单价合同

单价合同是指合同双方在签订合同时，明确约定工程各分项工程的单位价格，工程量发生变化时，按实际工程量计算总价。这种计价形式适用于工程量较大、技术复杂、施工周期较长的项目。

1.优点：

-适用于工程量较大、技术复杂、施工周期较长的项目；

-材料价格波动风险由双方共同承担；

-施工过程中，可根据实际工程量调整总价，有利于双方进行成本控制。

2.缺点：

-单价合同中，工程量变化可能导致总价波动较大；

-施工过程中，需对工程量进行严格把控，以免产生争议。

三、成本加酬金合同

成本加酬金合同是指合同双方在签订合同时，约定工程成本和一定比例的酬金。工程成本包括直接成本和间接成本，酬金则根据工程完成情况进行支付。这种计价形式适用于工程量不确定、技术复杂、施工周期较长的项目。

1.优点：

-适用于工程量不确定、技术复杂、施工周期较长的项目；

-成本控制较为灵活，可根据实际情况进行调整；

-酬金部分可激励施工单位提高工程质量和进度。

2.缺点：

-成本控制难度较大，可能导致成本超支；

-酬金比例难以确定，可能存在争议。

四、固定单价加奖励合同

固定单价加奖励合同是指合同双方在签订合同时，约定工程各分项工程的固定单价，同时设定奖励条件。当施工单位完成工程且达到奖励条件时，可获得额外奖励。这种计价形式适用于工程量较大、技术复杂、施工周期较长的项目。

1.优点：

-适用于工程量较大、技术复杂、施工周期较长的项目；

-固定单价便于双方进行成本控制；

-奖励机制可激励施工单位提高工程质量和进度。

2.缺点：

-奖励条件难以设定，可能导致争议；

-成本控制难度较大，可能导致成本超支。

总之，施工合同计价形式的选择应根据工程特点、双方协商结果以及风险承担能力等因素综合考虑。在实际操作中，双方应充分沟通，确保合同计价形式合理、公平，为工程顺利进行奠定基础。

第2篇

在建设工程施工过程中，施工合同是双方当事人之间明确权利义务、约定工程价格、质量、工期等事项的重要法律文件。施工合同的计价形式直接关系到工程项目的成本控制和合同履行。以下是几种常见的施工合同计价形式：

一、固定总价合同

固定总价合同是指合同双方在签订合同时，明确约定工程项目的总造价，并在合同履行过程中不再调整。这种计价形式适用于工程量明确、技术要求稳定、市场价格波动较小的工程项目。固定总价合同的优势在于：

1.便于成本控制：合同双方可以提前明确工程项目的总造价，有利于施工方进行成本预算和控制。

2.减少争议：由于合同价格固定，双方在工程实施过程中对价格争议的可能性较小。

3.提高施工效率：施工方在合同签订后，可以充分利用资源，提高施工效率。

二、单价合同

单价合同是指合同双方在签订合同时，约定工程项目的分部分项工程单价，并根据实际完成的工程量计算总价。这种计价形式适用于工程量较大、技术要求复杂、市场价格波动较大的工程项目。单价合同的优势在于：

1.便于调整：在工程实施过程中，如遇设计变更、材料价格波动等情况，可以按照约定的单价进行调整。

2.降低风险：合同双方可以根据实际完成的工程量进行结算，降低因市场价格波动带来的风险。

3.提高施工质量：施工方在施工过程中，为了确保工程质量，会严格按照合同约定的单价进行施工。

三、成本加酬金合同

成本加酬金合同是指合同双方在签订合同时，约定工程项目的成本构成，并根据实际发生的成本和约定的酬金比例计算总价。这种计价形式适用于工程量难以确定、技术要求复杂、工期较长的工程项目。成本加酬金合同的优势在于：

1.适应性强：合同双方可以根据工程实际情况，灵活调整成本构成和酬金比例。

2.降低风险：合同双方可以共同承担工程实施过程中的风险。

3.提高施工质量：施工方在施工过程中，为了确保工程质量，会严格按照合同约定的成本构成进行施工。