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2025年物业管理法规考试题库及答案(通用版)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理区域内，业主共有部分的使用情况应当向哪些部门备案？()

A.居民委员会

B.社区居委会

C.物业管理部门

D.房地产主管部门

2.下列哪项不属于物业管理服务合同的主要内容？()

A.物业服务内容

B.物业服务费用

C.物业服务期限

D.物业管理区域内的居民个人

3.物业管理区域内，下列哪项不属于业主共同决定的事项？()

A.选用物业服务企业

B.物业管理区域内绿化养护

C.物业管理区域内停车场管理

D.物业管理区域内房屋修缮

4.物业管理区域内，业主大会的召集人可以是下列哪项？()

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.居民委员会

D.房地产主管部门

5.物业管理区域内，下列哪项行为不属于违规行为？()

A.业主在楼顶搭建阳光房

B.业主在楼道内堆放杂物

C.业主在公共区域停放自行车

D.业主在公共区域进行绿化养护

6.物业管理区域内，物业服务企业应当向哪些部门报送物业管理情况？()

A.居民委员会

B.社区居委会

C.物业管理部门

D.房地产主管部门

7.物业管理区域内，业主委员会的成立应当符合下列哪项条件？()

A.业主人数达到一定比例

B.业主人数达到一定比例，且业主大会筹备组提出成立业主委员会的申请

C.业主人数达到一定比例，且物业服务企业同意成立业主委员会

D.业主人数达到一定比例，且业主中有一定比例的业主支持成立业主委员会

8.物业管理区域内，下列哪项不属于物业管理服务合同约定的服务内容？()

A.公共区域清洁卫生

B.公共区域绿化养护

C.公共区域秩序维护

D.业主个人房屋修缮

9.物业管理区域内，下列哪项不属于物业管理区域内业主共同财产？()

A.公共区域内的建筑物

B.公共区域内的绿地

C.公共区域内的停车场

D.业主个人所有的房屋

10.物业管理区域内，下列哪项不属于物业管理服务企业应当履行的义务？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.维护物业管理区域内的环境卫生

C.维护物业管理区域内的安全防范

D.维护业主个人的人身安全

二、多选题(共5题)

11.物业管理服务合同中，以下哪些属于物业服务企业的基本义务？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.维护物业管理区域内的环境卫生

C.维护物业管理区域内的安全防范

D.维护业主个人的人身安全

E.依照合同约定提供物业服务

12.根据《物业管理条例》，以下哪些属于业主大会的职责？()

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业

C.决定专项维修资金的使用、续筹方案

D.制定物业管理区域内物业共用部分的使用、收益方案

E.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

13.物业管理区域内，以下哪些属于业主共同决定的事项？()

A.选用物业服务企业

B.物业管理区域内绿化养护

C.物业管理区域内停车场管理

D.物业管理区域内房屋修缮

E.物业管理区域内公共区域照明设施的维护

14.物业管理区域内，以下哪些属于物业管理服务合同的主要内容？()

A.物业服务内容

B.物业服务费用

C.物业服务期限

D.违约责任

E.争议解决方式

15.物业管理区域内，以下哪些属于业主委员会的职权？()

A.召集业主大会会议

B.组织业主共同决定事项的实施

C.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

D.监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

E.管理业主共有财产

三、填空题(共5题)

16.物业管理区域内，业主大会的召开应当有______以上的业主参加。

17.物业管理区域内，专项维修资金的使用应当经______业主同意。

18.物业管理区域内，业主委员会的成员人数一般不少于______人。

19.物业管理区域内，物业服务企业应当在______内向物业管理部门报送物业管理情况。

20.物业管理区域内，业主共有部分的使用情况应当向______备案。

四、判断题(共5题)

21.物业管理区域内，业主大会的召开可以由物业服务企业直接组织。()

A.正确B.错误

22.物业管理区域内，业主共有部分的收益应当归全体业主所有。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内，业主委员会的成员可以由物业服务企业指定。()

A.正确