2026年高级经济师（高级经济实务-建筑与房地产经济）考试题及答案.docVIP

2026年高级经济师（高级经济实务-建筑与房地产经济）考试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______

一、单项选择题（总共10题，每题4分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.以下关于建筑市场主体的说法，错误的是（）

A.建筑市场主体包括发包方、承包方和中介服务方

B.发包方可以是政府部门、企事业单位等

C.承包方只能是建筑施工企业

D.中介服务方如工程监理单位等

2.装配式建筑的特点不包括（）

A.施工速度快

B.质量易控制

C.成本较低

D.节能环保

3.房地产市场细分的依据不包括（）

A.地理因素

B.人口因素

C.政策因素

D.行为因素

4.以下哪种工程项目管理模式中，承包商承担的风险最大（）

A.传统模式

B.设计-建造模式

C.交钥匙模式

D.CM模式

5.建筑企业资质等级划分的主要依据不包括（）

A.企业的业绩

B.企业的技术装备

C.企业的人员素质

D.企业的地理位置

6.房地产开发项目的前期策划不包括（）

A.市场定位

B.产品定位

C.价格定位

D.施工进度定位

7.以下关于BIM技术在建筑与房地产中的应用，说法错误的是（）

A.可提高设计质量

B.不能优化施工进度

C.有助于成本控制

D.利于项目管理协同

8.绿色建筑评价指标体系不包括（）

A.节地与室外环境

B.节能与能源利用

C.节水与水资源利用

D.绿化与景观设计

9.房地产投资项目可行性研究的内容不包括（）

A.市场分析

B.技术方案

C.人员配备

D.财务评价

10.以下关于建设工程合同的说法，正确的是（）

A.建设工程合同都是要式合同

B.建设工程合同可以口头订立

C.建设工程合同主体可以是自然人

D.建设工程合同只包括施工合同

二、多项选择题（总共5题，每题6分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得1分）

1.建筑工业化的主要标志包括（）

A.建筑设计标准化

B.构配件生产工厂化

C.施工机械化

D.管理科学化

E.人员专业化

2.房地产市场调研的方法有（）

A.观察法

B.访问法

C.实验法

D.文案调查法

E.德尔菲法

3.工程项目进度计划的表示方法有（）

A.横道图

B.网络图

C.香蕉曲线

D.前锋线

E.直方图

4.绿色建筑的增量成本主要包括（）

A.节能设备购置成本

B.可再生能源利用系统成本

C.建筑智能化系统成本

D.节水器具成本

E.运营管理成本增加

5.房地产投资的风险类型有（）

A.市场风险

B.政策风险

C.技术风险

D.自然风险

E.经营风险

三、案例分析题（总共2题，每题20分）

案例一：

某房地产开发公司计划开发一个住宅小区，项目总建筑面积为10万平方米。该公司通过市场调研，发现该区域对中小户型住宅需求较大。于是，公司决定将项目定位为以中小户型为主的住宅小区，并制定了相应的开发方案。在项目建设过程中，公司采用了装配式建筑技术，大大缩短了建设周期。同时，公司还注重绿色建筑设计，采用了节能灯具、节水器具等措施，以降低运营成本。

1.该房地产开发公司在项目定位时考虑的因素有哪些？

2.采用装配式建筑技术对项目有哪些好处？

3.绿色建筑设计措施对项目的意义是什么？

案例二：

某建筑工程项目，业主与承包商签订了施工总承包合同。合同约定，工程采用固定总价合同，合同工期为18个月。在施工过程中，由于业主提供的地质勘察资料不准确，导致基础工程施工难度增加，承包商花费了额外的时间和费用。同时，由于设计变更，部分工程的工程量增加。承包商向业主提出了工期延长和费用补偿的要求。

1.业主提供的地质勘察资料不准确，承包商是否可以要求工期延长和费用补偿？为什么？

2.设计变更导致工程量增加，承包商应如何处理？

3.固定总价合同对承包商有哪些风险？

四、简答题（总共2题，每题10分）

材料：某建筑企业在市场竞争中，注重提升自身的核心竞争力。该企业不断加大技术创新投入，引进先进的建筑技术和设备，提高施工效率和质量。同时，企业加强人才培养，拥有一支高素质的管理和技术团队。此外，企业还积极拓展市场，参与国内外大型工程项目的投标。

1.简述建筑企业提升核心竞争力的途径。

2.结合材料，分析该建筑企业是如何提升核心竞争力的。

五、论述题（1题，20分）

材料：近年来，随着房地产市场的调控政策不断加强，房地产企业面临着越来越大的挑战。一方面，限购、限贷等政策限制了购房需求，导致市场成交量下降；