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2025年土地估价师征地和房屋拆迁补偿估价考试题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.下列哪一项不属于征地补偿的内容？()

A.被征地农民的社会保障费用

B.被征地的青苗补偿费

C.土地补偿费

D.地上附着物补偿费

2.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收评估机构的选定，可以采用以下哪种方式？()

A.由征收人直接委托

B.由被征收人直接委托

C.由征收人和被征收人协商确定

D.由政府指定

3.以下哪个选项不属于征收土地的补偿费用？()

A.土地补偿费

B.安置补偿费

C.城市基础设施配套费

D.残余物质补偿费

4.在房屋征收过程中，下列哪项不是征收补偿的方式？()

A.补偿安置

B.货币补偿

C.房屋产权调换

D.建设用地使用权置换

5.下列哪种情况不属于征收集体土地的情形？()

A.国有土地开发

B.公益性基础设施建设

C.工业园区建设

D.个人住房建设

6.关于征收集体土地补偿费用，下列哪个说法是错误的？()

A.土地补偿费应当归土地所有权人所有

B.地上附着物和青苗补偿费应当归附着物和青苗的所有人所有

C.征收补偿费用归集体经济组织所有

D.安置补偿费归安置人所有

7.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列哪项不是房屋征收决定的内容？()

A.征收补偿方案

B.征收补偿协议

C.征收范围和被征收房屋状况

D.征收决定的具体措施

8.征收房屋时，补偿对象包括以下哪些？()

A.房屋所有权人

B.房屋使用人

C.房屋承租人

D.房屋代管人

9.关于征地拆迁安置，下列哪项是错误的？()

A.安置补偿费包括房屋重建费和生活补助费

B.安置方式包括货币补偿和实物补偿

C.征地拆迁安置方案应当经过被安置人同意

D.安置期限最长不超过3年

10.下列哪种评估方法不适用于征收土地的补偿估价？()

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.投资法

二、多选题(共5题)

11.下列哪些属于征收集体土地的补偿费用？()

A.土地补偿费

B.安置补偿费

C.地上附着物补偿费

D.青苗补偿费

E.社会保障费用

12.在房屋征收过程中，以下哪些机构或人员可以参与征收补偿决定的制定？()

A.征收人

B.被征收人

C.房屋征收部门

D.房屋征收评估机构

E.社会公众

13.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，以下哪些属于征收补偿的方式？()

A.货币补偿

B.房屋产权调换

C.安置补偿

D.产权置换

E.货币和实物相结合的补偿

14.征收土地时，下列哪些因素会影响土地补偿费的计算？()

A.土地用途

B.土地等级

C.地块面积

D.土地市场价值

E.征收目的

15.在房屋征收补偿中，以下哪些情形下可以申请行政复议或提起行政诉讼？()

A.征收决定未依法进行公示

B.征收补偿方案不符合规定

C.评估机构未独立、客观、公正地进行评估

D.征收补偿协议存在重大误解或显失公平

E.征收程序违法

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国土地管理法》，征收土地应当足额安排被征地农民的社会保障费用，专项用于被征地农民的社会保障，任何单位和个人不得挪用。

17.在房屋征收中，如果征收人对补偿决定不服，可以在收到补偿决定之日起__内向作出决定的市、县级人民政府申请行政复议。

18.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可以选择的补偿方式有货币补偿、房屋产权调换以及__。

19.征收集体土地的土地补偿费归__所有。

20.房屋征收评估机构应当独立、客观、公正地进行评估，对评估结果负责。评估报告应当由__签署，并由评估机构出具。

四、判断题(共5题)

21.征收集体土地时，土地补偿费和安置补助费可以由集体经济组织统一安排使用。()

A.正确B.错误

22.在房屋征收过程中，如果被征收人对评估结果有异议，可以直接向人民法院提起诉讼。()

A.正确B.错误

23.征收土地的补偿标准应当根据被征收土地的用途和等级确定。()

A.正确B.错误

24.房屋征收评估机构在评估过程中，可以接受被征收人的委托进行评估。()

A.正确B.错误

25.征收土地时，对被征地农民的安置补偿费用应当与土地补偿费同