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施工合同范本及瓷砖铺贴专用条款

前言

在家庭装修或小型工程建设中，瓷砖铺贴因其美观耐用、易清洁等特性，常被广泛应用于厨房、卫生间、客厅及阳台等区域。然而，瓷砖铺贴是一项对工艺要求较高的细致活儿，从材料选择、基层处理到具体铺贴、后期养护，每一个环节都可能影响最终效果和工程质量。为确保工程顺利进行，明确双方权利义务，一份详尽、规范的施工合同至关重要。本文将提供一份通用的施工合同范本框架，并针对瓷砖铺贴工程的特殊性，附上专用条款，以期为业主与施工方提供实用的参考。

第一部分：施工合同范本

一、合同双方当事人

甲方（业主/发包方）：

姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]

联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（施工方/承包方）：

姓名/名称：[乙方姓名/施工队名称]

负责人：[乙方负责人姓名]

联系地址：[乙方地址，若有]

联系电话：[乙方电话]

施工资质情况（如有）：[简述]

二、工程概况

1.工程地点：[详细填写施工地址，包括小区名称、楼栋号、单元号、房号]

2.工程内容：详见本合同附件一《工程施工项目清单》及第二部分《瓷砖铺贴专用条款》。

3.工程户型及面积：[例如：三室一厅，约XX平方米；或具体说明各铺贴区域面积]

4.主要材料供应方式：

*□甲方供应（详见附件二《甲方供应材料清单》）

*□乙方采购（详见附件三《乙方采购材料清单及品牌规格约定》）

*□部分甲方供应，部分乙方采购（分别列明）

三、工程期限

1.开工日期：年月日（具体以甲方书面通知或具备开工条件为准）

2.竣工日期：年月日

3.总工期：共计天（日历天）。因甲方原因或不可抗拒因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

四、工程价款与支付

1.工程总价款：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。此价格包含：人工费、乙方采购材料费（如有）、机械费、管理费、清洁费、垃圾清运费（指运至物业指定堆放点）、利润及双方约定的其他费用。

2.价款构成明细：详见附件四《工程价款预算表》。

3.支付方式：

*首付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付总价款的%，即人民币元，作为备料款。

*中期款：[例如：瓷砖铺贴完成XX%或基层处理验收合格后]日内，甲方向乙方支付总价款的%，即人民币元。

*尾款：工程全部竣工，经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余工程尾款，即人民币元。

4.支付账户：

户名：[乙方指定收款人姓名]

开户行：[乙方指定收款银行]

账号：[乙方指定收款账号]

五、工程期限

1.开工日期：年月日（具体以甲方书面通知或具备开工条件为准）

2.竣工日期：年月日

3.总工期：共计天（日历天）。因甲方原因或不可抗拒因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

六、工程质量与验收

1.质量标准：工程质量应符合国家及地方相关施工规范、质量验收标准，以及双方约定的质量要求（详见附件及专用条款）。

2.验收：

*材料进场验收：乙方采购的主要材料进场前，应通知甲方进行查验，确认品牌、规格、型号、数量、外观质量等符合约定后方可使用。甲方应在接到通知后日内进行查验。

*隐蔽工程验收：如涉及防水等隐蔽工程，乙方完成后应通知甲方验收，甲方应在日内进行验收，验收合格并签字后方可进行下一道工序。

*分项工程验收：各分项工程完工后，乙方可提请甲方进行阶段性验收。

*竣工验收：工程全部完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；如有不合格项，乙方应在约定期限内整改完毕并重新申请验收。

七、双方责任与义务

（一）甲方责任与义务

1.负责办理施工所需的相关手续（如物业开工许可等），并承担相关费用（如有）。

2.向乙方提供施工所需的水、电接驳点，并确保施工期间的基本用水用电。

3.负责协调处理邻里关系及施工场地周边环境可能出现的问题。

4.按合同约定及时支付工程款项。

5.负责现场的指导和监督，但不得非法干预乙方正常的施工管理。

6.如甲方需变更施工内容或增加项目，应提前与乙方协商，并签订书面变更协议。

（二）乙方责任与义务

1.严格按照合同约定及国家规范、标准进行施工，确保工程质量和安全。

2.编制详细的施工方案（如有必要），合理安排施工进度。

3.负责施工现场的组织管理，做到文明施工，保持现场整洁，施工垃圾按甲方或物业要求堆放并及时清运（指运至指定堆放点）。

4.负责施工人员的安全管理，承担施工过程中的安全责任。

5.按照合同约定采购合格的材料，并对所购材料质量负责