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建筑防水材料性能介绍与技术选用

建筑防水是保障建筑物结构安全、延长使用寿命以及改善室内使用环境的关键环节。在复杂多变的建筑环境与气候条件下，防水材料的合理选择与应用显得尤为重要。本文将对主流建筑防水材料的性能特点进行剖析，并结合工程实践探讨其技术选用原则，以期为相关工程技术人员提供参考。

一、建筑防水材料性能介绍

建筑防水材料种类繁多，根据其主要成分、形态及施工工艺的不同，可分为卷材、涂料、密封材料及刚性防水材料等几大类。各类材料因其化学组成和结构的差异，表现出不同的物理力学性能和适用特性。

（一）沥青基防水材料

沥青基防水材料是工程中应用历史悠久且依然广泛的防水材料，主要包括沥青防水卷材和沥青基防水涂料。

1.改性沥青防水卷材：这是目前应用量最大的防水卷材之一。它以聚酯毡、玻纤毡等为胎体，浸涂改性沥青（如SBS弹性体改性沥青、APP塑性体改性沥青），表面覆以隔离材料制成。其主要性能特点是：具有较高的拉伸强度和延伸率，能适应基层一定程度的变形；良好的耐候性、耐热性和低温柔性，使其在不同气候区域均可使用；不透水性强，防水效果可靠。适用于屋面、地下室、卫生间等多种防水工程，尤其适用于有一定变形量的建筑部位。

2.沥青基防水涂料：如溶剂型、水乳型沥青防水涂料。这类涂料通常具有较好的粘结性和抗裂性，能在复杂基层表面形成连续的防水膜。但其耐候性和耐老化性能相对改性沥青卷材略逊，更多用于辅助防水、维修工程或对性能要求不高的次要防水部位。

（二）高分子防水材料

高分子防水材料凭借其优异的物理性能和化学稳定性，在现代防水工程中占据越来越重要的地位，主要包括高分子防水卷材和高分子防水涂料。

1.高分子防水卷材：常见的有三元乙丙（EPDM）橡胶防水卷材、聚氯乙烯（PVC）防水卷材、氯化聚乙烯（CPE）防水卷材等。其共同特点是：拉伸强度高，延伸率大，对基层变形的适应能力强；耐高低温性能优异，化学稳定性好，耐老化性能突出，使用寿命长；重量轻，施工便捷。EPDM卷材以其卓越的耐候性和弹性著称，适用于各类屋面及重要防水工程；PVC卷材则具有良好的尺寸稳定性和焊接性能，接缝可靠，适用于大面积防水工程。

2.高分子防水涂料：如聚氨酯防水涂料、丙烯酸酯防水涂料、聚脲防水涂料等。聚氨酯防水涂料（单组分、双组分）具有优异的弹性、延伸率和粘结力，对基层干燥度要求相对较低，能在潮湿基层施工，适用于屋面、地下室、卫生间等，尤其适用于形状复杂、管道林立的部位。丙烯酸酯防水涂料则具有良好的耐候性、透气性和色彩选择性，常用于屋面维修、外墙防水及室内防水。聚脲防水涂料固化速度快，力学性能优异，耐磨、抗冲击，适用于有特殊防护要求的防水工程。

（三）水泥基防水材料

水泥基防水材料是以水泥为主要基材，掺入外加剂或聚合物等改性材料制成，具有刚性防水材料的特性。

1.水泥基渗透结晶型防水材料（CCCW）：其核心机理是材料中的活性成分在水的引导下，深入混凝土内部，与混凝土中的游离钙等成分发生化学反应，生成不溶于水的结晶体，堵塞毛细孔隙，从而提高混凝土的密实度和抗渗性。它具有自我修复微小裂缝的能力，适用于混凝土结构的迎水面和背水面防水，尤其适用于地下室、隧道、水池等混凝土工程的防水与堵漏。

2.聚合物水泥防水涂料（JS防水涂料）：由水泥、聚合物乳液和添加剂等组成，兼具水泥类材料的刚性和聚合物的柔性。它粘结强度高，抗渗性好，施工方便，能在潮湿基层上施工，适用于卫生间、厨房、阳台等室内防水，也可用于外墙和屋面的防水工程。

二、建筑防水材料技术选用

建筑防水材料的选用是一个系统工程，需要综合考虑多方面因素，才能确保防水工程的质量和耐久性。关键在于根据工程的具体情况，“因地制宜，按需选材”。

（一）根据工程的防水等级和设防要求选用

不同的建筑工程，其重要性、使用功能及防水部位对防水的要求不同，设计规范中明确了相应的防水等级和设防要求。高防水等级的工程，如重要的公共建筑、高层建筑地下室等，应选用性能优异、耐久性好的防水材料，并采取多道设防、复合防水等措施。例如，可选用改性沥青防水卷材与高分子防水卷材复合使用，或卷材与防水涂料结合使用，以提高防水系统的可靠性。

（二）根据工程部位的特点选用

建筑物的不同部位，其防水环境和受力情况各异，对防水材料的要求也不尽相同。

1.屋面工程：屋面长期暴露在自然环境中，受阳光、雨雪、温度变化等影响较大。因此，屋面防水材料应重点考虑其耐候性、耐热性、低温柔性和抗老化性能。对于平屋面，可选用改性沥青防水卷材、高分子防水卷材或具有良好耐候性的防水涂料。坡屋面则可选用与瓦材配套的防水垫层材料或防水涂料。

2.地下工程：地下工程常年处于潮湿或有水的环境，且可能受到地下水压力的作用。防水材料应具有优异的不透水性、耐水性和抗渗性，同时还需考虑材料对施工