记账实操-土地置换的账务处理sop.doc

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记账实操-土地置换的账务处理sop

土地置换账务处理SOP核心是先判断交易是否具有商业实质、公允价值能否可靠计量，再按一般企业非政府主导置换、政府主导土地收回再出让置换两类核心场景区分处理，同时兼顾相关税费核算，以下是标准化流程：

一、前期准备与基础规范

前置审核

签订正式置换协议，明确置换土地的权属、评估价值、补价金额（如有）、税费承担方等核心条款；

委托有资质机构对置换双方土地及地上建筑物进行评估，获取评估报告作为公允价值核算依据；

区分置换类型，判断是企业间自主置换还是政府主导的土地收回后再出让置换。

科目设置

一般企业需用到“

ERP应用资格证持证人

从事会计行业10多年，从建账、记账、报税、成本核算控制、经营报表管理分析、公司注册变更注销等有着丰富的实战经验，欢迎志同道合的朋友相互交流学习，共同探讨，共同进步。

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