2025年湖南省娄底市法官逐级遴选考试题及答案.docx

2025年湖南省娄底市法官逐级遴选考试题及答案

一、案例分析题（本题40分）

案情：2024年5月10日，娄底市娄星区居民张某（35岁）与李某（42岁）签订《房屋买卖合同》，约定张某将其位于娄星区乐坪街道的一套89平方米住宅以85万元出售给李某，李某需在合同签订后3日内支付定金10万元，6月30日前支付剩余75万元并办理过户登记。合同第5条约定：“若买方逾期付款超过15日，卖方有权解除合同并没收定金；若卖方逾期过户超过15日，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。”

5月13日，李某通过银行转账支付定金10万元。5月20日，张某告知李某：“因房屋所在小区被纳入政府旧改范围，房价可能上涨，