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建筑工程与工期保证协议

甲方（发包方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[工程地点]的[工程名称]建筑工程项目（以下简称“本项目”），项目范围及主要工程内容详见主合同编号为[主合同编号]的《[主合同名称]建设工程施工合同》（以下简称“主合同”）；

鉴于乙方为具有相应资质的施工单位，已中标承建本项目，并已根据主合同约定享有施工权利及承担相应义务；

鉴于甲方希望进一步明确乙方确保本项目按期完成的保证，并约定相关责任，以促进本项目顺利实施；

据此，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条工期保证基准

1.1乙方保证本项目按主合同约定的合同工期完成。若主合同经双方书面约定变更了工期，则保证工期为经变更确认后的工期。

1.2基准工期自主合同约定的开工日期[主合同开工日期]起，至主合同约定的竣工日期[主合同竣工日期]止。

1.3乙方承诺，在基准工期内，将全面履行主合同约定的施工义务，并采取不低于合同标准的管理和技术措施，确保工程按计划节点顺利推进。

第二条工期保证措施

2.1乙方承诺，在保证工期内，将根据工程需要，投入足够的管理人员、专业技术人才及满足进度要求的关键工种工人。

2.2乙方承诺，将合理配置和利用施工机械设备，确保施工资源的及时供应，避免因资源不足导致工期延误。

2.3乙方应在协议签订后[具体天数]日内，向甲方提交详细的保证工期施工进度计划，包括关键路径、资源需求、节点目标等内容，并经甲方书面确认后执行。

2.4乙方应加强施工现场的组织协调和管理，优化施工方案，及时发现并解决施工中出现的问题，确保施工进度符合计划要求。

第三条违约责任

3.1若因乙方原因导致本项目实际竣工日期迟于主合同约定的基准工期，则视为乙方违约。

3.2乙方违约后，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式如下：

(1)自应完成工程部位或项目之日（以主合同约定或甲方书面确认的节点为准）起，至实际完成之日止，每延误一日，乙方应按合同总价款的[千分之几]向甲方支付违约金。

(2)违约金总额不超过合同总价款的[百分之几]。

(3)若项目整体延误，则按上述每日违约金标准累计计算，直至工程最终完成或协议解除。

3.3因乙方原因导致工期延误的，乙方还应承担由此给甲方造成的其他直接经济损失，包括但不限于甲方为赶工发生的费用、误期损害赔偿、向第三方支付的违约金或赔偿款等。

3.4若项目整体工期延误超过[具体天数或比例]，甲方有权解除本协议及主合同中与工期相关的条款，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。甲方解除合同的程序及后果将按照主合同及相关法律法规执行。

第四条因不可抗力或甲方原因的处理

4.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致工期延误的，乙方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。在此情况下，乙方不承担违约责任，工期应相应顺延，顺延时间根据不可抗力影响程度由双方协商确定或根据主合同约定处理。

4.2因甲方原因（包括但不限于未能按时提供施工场地、基础资料错误、指令延误或错误、未按约定支付工程款、未能及时办理相关施工许可等）导致工期延误的，乙方工期承诺不受影响，甲方应承担相应的工期延误责任。甲方应采取有效措施加快进度，并可能需要承担因此给乙方造成的额外费用。具体的处理方式由双方协商确定，并在主合同中明确记录。

第五条通知与确认

5.1甲乙双方就本协议相关事宜进行沟通或提出请求时，均应采用书面形式，并按本协议首部列明的地址或联系方式送达。

5.2甲方对工程进度的检查和确认不构成对工程质量的最终确认，也不免除乙方按主合同约定应承担的质量责任。

5.3乙方提交的进度计划、报告等文件，甲方应在收到后[具体天数]日内进行审核并书面反馈意见。

第六条争议解决

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本项目的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议生效与终止

7.1本协议自甲乙双方签字并盖章之日起生效。

7.2本协议在以下条件满足时终止：

(1)主合同及本协议均履行完毕，包括工程竣工验收合格、结算完成、所有款项支付完毕等。

(2)双方协商一致解除。

(3)因不可抗力导致协议无法继续履行。

(4)法律法规规定的其他终止情形。

第八条其他

8.1本协议是主合同的补