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商品房房屋租赁协议

第一章协议概述

第一条合同编号

1.1本合同编号为：________。

第二条甲乙双方基本信息

2.1出租方（甲方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：_________________

2.2承租方（乙方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：_________________

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：____________________

3.2房屋产权证号：____________________

3.3房屋面积：____________________平方米

3.4房屋结构：____________________

3.5房屋装修情况：____________________

3.6房屋使用性质：____________________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日

4.2租赁期限：____年____月____日

第五条租金及支付方式

5.1租金总额：人民币____元整（大写：____________________）

5.2租金支付方式：

5.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期支付按日支付____%的滞纳金。

5.2.2租金支付方式为：现金支付/银行转账/其他方式（具体方式见附件）。

第二章租赁用途及使用要求

第六条房屋用途

6.1乙方租赁房屋仅用于____________________。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借、转卖或以其他方式转让。

第七条使用要求

7.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及设施。

7.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人正常生活。

第三章租金押金及物业管理费

第八条押金

8.1乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付押金，押金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

8.2押金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还给乙方。

第九条物业管理费

9.1乙方应按时支付物业管理费，具体金额及支付方式详见附件。

第四章修缮与维护

第十条房屋修缮

10.1甲方负责在租赁期间对房屋进行必要的修缮，保证房屋及附属设施的正常使用。

10.2乙方在使用过程中因合理使用造成的房屋及附属设施的自然损耗，甲方不予赔偿。

第十一条管理费及税费

11.1乙方应按物业管理规定支付相关管理费用。

11.2房屋租赁税费由甲乙双方按国家相关法律法规的规定各自承担。

第五章合同变更与解除

第十二条合同变更

12.1合同签订后，甲乙双方任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应书面协商一致，并签订补充协议。

第十三条合同解除

13.1出现以下情况之一，甲方有权解除合同：

13.1.1乙方未按约定支付租金超过____天；

13.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；

13.1.3乙方违反国家法律法规，从事违法活动；

13.1.4乙方有其他违约行为，经甲方书面通知后____天内未予纠正。

13.2出现以下情况之一，乙方有权解除合同：

13.2.1甲方未按约定提供符合约定的房屋；

13.2.2甲方存在严重违约行为；

13.2.3乙方因特殊原因需解除合同。

13.3除上述情况外，甲乙双方均不得擅自解除合同，如一方违反约定解除合同，应承担相应的违约责任。

第六章房屋交付与验收

第十四条房屋交付

14.1甲方应在租赁期限开始前____个工作日内将房屋及其附属设施交付乙方。

14.2甲方应保证房屋及其附属设施符合约定的使用条件，并保证房屋的合法性。

第十五条房屋验收

15.1乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。

15.2乙方在验收时应检查房屋及其附属设施的状况，如有不符合约定之处，应在验收报告中注明，并由甲方在____个工作日内予以修复。

第十六条验收报告

15.3乙方应在验收完毕后____个工作日内向甲方提交验收报告。

15.4验收报告应详细列明房屋及其附属设施的实际状况，包括但不限于：房屋结构、装修状况、设施设备等。

第十七条违约责任

17.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金____%的违约金。

17.2若乙方未按约定时间进行验收，视为房屋及其附属设施符合约定条件。

第七章租赁期间的维护与管理

第十八条