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租赁使用合同协议书合同

出租人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租人（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁事项达成协议：

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有/有权使用的不动产/动产（以下简称“标的物”）出租给乙方使用。标的物位于：_________（详细地址/位置），具体信息如下：_________（详细描述标的物的名称、品牌、型号、规格、数量、面积、结构、现状等）。

第二条租赁用途

乙方承诺仅将标的物用于_________（明确约定用途，如商业经营、居住、办公等）。乙方不得擅自改变租赁用途，除非经甲方书面同意。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月/年。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月/季/年支付租金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金调整：本合同租金为_________（固定/浮动）租金。如为浮动租金，调整方式约定为：_________（例如：每满一年，根据市场行情或双方协商调整一次）。

3.支付周期：租金支付周期为_________（月/季/年）。

4.支付时间：每期租金应于_________前支付至甲方指定账户。

5.甲方指定收款账户信息：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

6.押金：为保障合同履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，且结清所有应付款项，甲方应在乙方腾空交还标的物并办理完交接手续后_________日内，将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除相应损失费用。

第五条标的物交付与验收

甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的标的物交付给乙方。乙方应在收到标的物后_________日内进行验收，确认标的物状况无误后，向甲方出具书面验收确认单。若乙方在合理期限内未进行验收或未出具验收确认单，视为标的物符合约定。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.保证其对出租的标的物拥有合法、完整的权利，并有权出租。

2.按时按照约定将标的物交付乙方，并保证标的物在交付时处于能够正常使用的状态。

3.有权按照本合同约定收取租金。

4.负责承担标的物本身因自然属性造成的损耗以及租赁物所在小区公共区域的维护费用（如适用）。

5.在租赁期间，应积极配合乙方办理与租赁物相关的报批、登记等手续（如适用）。

6.非因乙方原因造成的标的物重大损坏，由甲方负责维修。

（二）乙方的权利与义务：

1.按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费、燃气费、物业管理费等，具体约定：_________）。

2.按照约定的用途合理使用标的物，爱护标的物，不得擅自改变标的物的结构或用途。

3.对因乙方使用、保管不当造成的标的物损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.负责支付使用标的物所产生的水电、燃气、通讯、网络、垃圾处理等费用，并在_________前缴纳。

5.遵守国家和地方关于租赁使用的各项法律法规及管理规定，以及标的物所在物业管理规定。

6.租赁期满或合同解除时，应将标的物按照约定恢复原状（或保持约定状态）并按时腾空交付给甲方。

7.未经甲方书面同意，乙方不得将标的物转租、转借给第三方。

第七条维修责任

租赁期间，标的物及其附属设施的正常使用和维护责任，非因乙方过错造成的自然损耗维修责任由甲方承担；因乙方使用不当或故意、重大过失造成的损坏，维修责任由乙方承担。紧急维修事宜，双方应协商解决。

第八条转租与分租

乙方不得将标的物转租给第三方。如确需分租部分空间，须事先征得甲方书面同意，并遵守本合同约定的各项义务。

第九条违约责任

（一）甲方违约责任：

1.未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过_________日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.提供的标的物存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，应