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房屋买卖合同（一手房交易专用）

买受人（以下简称“甲方”）：_________（如是单位，请填写统一社会信用代码）

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

户籍地址/注册地址：_______________________________________

联系电话：_______________________________________________

出卖人（以下简称“乙方”）：_____________________________

法定代表人/负责人：____________________________________

注册地址：_______________________________________________

联系电话：_______________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方购买位于____________________________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1乙方依法拥有的位于____________________________________（详细地址）的房屋（产权证号/不动产权证号：_________________________，土地使用权证号：_________________________）转让给甲方。

1.2该房屋用途为住宅；结构为______结构；层数为______层；建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米；房屋类型为______（如普通住宅、公寓、别墅等）。

1.3该房屋现状为______（如精装修、毛坯、简装等），附属设施包括但不限于：______________________________________________________。

第二条房屋价格

2.1该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________元。

2.2本合同签订之日起，甲方应向乙方支付定金（或首付款）人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________元。该定金（或首付款）____________（选择：抵作购房款/乙方向甲方承担的税费）。

2.3甲方应于______年______月______日前支付剩余购房款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________元。支付方式为：□现金□银行转账□按揭贷款。

2.4甲方支付购房款应汇入乙方指定银行账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

2.5本合同项下的交易税费由双方约定如下：

契税由______（甲方/乙方）承担；

印花税由______（甲方/乙方）承担；

增值税及附加、个人所得税由______（甲方/乙方）承担；

其他税费：_________________________。

第三条面积差异处理

3.1商品房交付时，实际测量面积（以政府认可的测量机构出具的测量报告为准）与本合同约定的建筑面积发生误差，超出±______%的，双方同意按以下方式处理：

□误差在±______%以内（含±______%），本合同继续履行。

□误差超过±______%时，甲方有权要求乙方退还/乙方有义务补偿（选择：差额部分房款/面积误差绝对值部分的房价款）的______%作为赔偿，差额部分房款/补偿金额自应付购房款之日起计息，利率为______。

□其他约定：_________________________。

第四条付款方式及时间

4.1甲方应按照本合同第二条约定的方式和时间足额支付购房款。

4.2乙方在收到甲方支付的购房款后，应及时将购房款支付给该房屋的权属所有人/相关权利人。

第五条房屋交付

5.1乙方应于______年______月______日之前，按照本合同约定的交付标准将该房屋交付给甲方。交付地点为：_________________________________________。

5.2房屋交付时，应达到以下条件：

□乙方已取得该房屋的所有权证（不动产权证书）或具备办理条件；

□该房屋已通过政府相